1、有的地方依靠政府部門打造的“政績小鎮”；
2、有些特色小鎮“房地產化”明顯；
3、還有些地方重“形”輕“魂”，特色小鎮特色不足。
韓瑾提醒，對特色小鎮“不特”現象應提高警惕，謹防異化。必須遵循規律，有重點、有特色地發展，不能壹哄而上。應該發揮市場主體作用，政府應做好支持和引導，不可大包大攬，更不可越俎代庖
韓瑾教授指出特色小鎮的內涵：
文化內涵、旅遊特色、產業優勢，宜居社區（小鎮）四方面，選好定位做小而美，而不是大而全。
韓瑾教授指出特色小鎮的培育要求：
1、特色鮮明的產業形態：產業定位要精準，向做特、做精、做強發展；新興產業成長快，傳統產業改造升級效果明顯，能集聚產業、投資、人才、服務等要素，促進產業環境良好發展，帶動村鎮發展。
2、和諧宜居的美麗環境：整體格局和風貌具有典型特征，建築彰顯傳統文化和地域特色。
3、彰顯特色的傳統文化：形成獨特的文化標識，與產業融合發展。
4、便捷完善的設施服務：水源、道路等基礎設施完善，公***服務設施完善。
5、充滿活力的體制機制：發展理念創新、發展模式創新、規劃建設創新、社會服務創新、支持政策創新、鎮村融合創新，激發內生動力。