房子樣板間和實際房子不符怎麽辦？房子的樣板房和實際房屋嚴重不符的，住戶可以要求房產商限期修整，房子不符合合同協議標準，不可以修復或者經過修復仍然不能到約定標準的，住戶可以要求終止房屋買賣合同，賠償有關的損失。
根據《商品房銷售管理辦法》種規定，房地產開發公司出售商品房時設置樣板房的，應該說明實際交與的商品房質量，設施以及裝修和樣板房是否相同，沒有說明的，實際交付的商品房應該與樣板房相同。
房子樣板間最後賣給誰？1、在建築物某壹層搭建的樣板間最後都是正常交易了的，任何人買下都有可能。
2、在低層臨時搭建的樣板間或者是售樓中心臨時搭配的樣板間，會在這個樣板間完成接待任務後拆掉，裏面的家電家具等折扣價格處理給關系戶或是送給購房的員工。
買樣板房的風險房屋本身有損耗，當樣板間裝修好以後，售樓處就會把樣板間展示出來，所以每天都會有人去參觀樣板間，人來人往的，時間長了，房屋的很多地方難免會受到損傷。這時房屋的完整度就缺失了，平時看起來也不美觀了。