建築的構造除了要考慮制作經費和造型外,也要考慮周邊環境人群的消費能力。這個萬達青花瓷廣場不僅耗資巨大,且沒有做過前期調查。自然會遭到虧損。
許多著名城市當中都有著萬達廣場的存在,但王健林耗費400億建成的萬達青花瓷廣場最為獨特。雖然這個廣場的外表造型看起來頗為獨特的壯觀,但其建造的費用和後期的資金收入顯然是有問題的。
我認為這個建築的造型不僅非常獨特,而且頗有特點。
在我觀看了有關青花瓷廣場的相關報道以後,我認為這個廣場的建造其實還是非常不錯的。其不僅非常獨特的與景德鎮的品牌效應進行了結合,且外表的造型,看上去就像壹個個平放在地上的巨大陶瓷。看上去還是頗為壯觀且有趣的。但作為壹個商業建築,更應該考慮的是當地的消費人群和其內部的消費潛力。
但其造價頗高,且沒有進行前沿的市場調查。
因此這個建築的建造成本與其後續的資金收入其實是不對等的,本身就存在著很大的缺點。江西南昌也沒有足夠多的消費人群和消費力,來滿足這個商場的日流量規模。因此我會覺得他們在建造建築時肯定沒進行過壹定的市場調查,如果能將這個青花瓷廣場建造在其他人流量眾多的壹線城市,那麽也許這個建築就不會導致巨額的虧損。
因此很難在短時間內收回建造成本。
正因為如此,我認為萬達集團在當初這個廣場的決策上都出現了相應的問題。廣場建築與傳統文化相結合是壹個非常好的想法,但作為商業項目就應該以資金流動為導向目標。否則的話,這種建築只會在失敗以後淪為他人的笑柄。