1、CAD利用圖形繪圖的基礎工具，點、線、面的繪制; BIM使用數據庫存取架構及面向對象概念。
2、CAD繪圖員利用視阜連結，產出視圖內容; BIM設計師、工程師、繪圖人員，透過數據庫的輸入，產出文件，如：數量檢核、結構分析日照分析、可視化、圖說文件、進度仿真…等。
3、CAD相關圖說或數據必須重新再次調整過; BIM因具有連動性，當某壹數據修正，相關數據皆會自動更新。
4、CAD適用於專業人員，非相關作業人員則不易使用; BIM以3D為資料架構，易於與相關人員(業主、建築師、工程師)溝通。
5、CAD軟件運用範圍大，且市場上已習慣使用，培訓人才方面較成熟; BIM為新興軟件，近年各大專院校開始培訓，多以建築、工程背景為主，MEP人才較少，專業門坎高，培育人才不易。
6、CAD軟硬件需求較低; BIM軟件內存空間較大，因此約2至3年軟件升級，硬件需隨著提升。