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建築工程建築面積計算規範,值得收藏。

建築面積是以平方米為單位反映建築規模的物理量指標。它廣泛應用於基建計劃、統計、設計、施工和工程預算中,在建築工程造價管理中起著非常重要的作用,是建築計價的主要指標之壹。為了幫助妳學習和使用規範,我在這裏用自己的理解來解讀規範的內容。如有不妥之處,請批評指正。

規範的內容包括三部分:總則、術語、建築面積計算規定、規範。現在結合起來解釋壹下。第壹部分總則闡述了建築面積計算的目的、適用範圍和應遵循的原則。第二部分引用了25個術語對《建築面積計算規定》中涉及的建築部位相關術語進行解釋或定義。第三部分關於計算建築面積的規定有25條,包括計算範圍、計算方法和不計算建築面積的範圍。規範對建築面積計算規定中的具體內容和方法進行了詳細的界定和說明,以便準確使用規定和方法。以下重點介紹規範中建築面積的計算。

首先,建築的主體部分

1,單層建築的建築面積應按外墻以上結構外圍水平面積計算。單層建築高度在2.2m及以上的,計算總面積;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。綁腿是指建築物外墻與室外地面或散水接觸的墻體加厚部分(圖1);高度是指室內地面與屋頂結構標高(最低處)之間的垂直距離。

單層建築設有局部樓層的,局部樓層的二層及以上,有圍護結構的按圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的按結構樓層水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。圍護結構是指封閉建築空間的墻、門、窗。

2.多層建築的建築面積應按不同樓層的界限計算。首層應按外墻以上結構外圍水平面積計算。二層及以上應按外墻結構水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。在這裏,我將這種算法簡稱為“高度邊界計算方法”。層高是指上下兩層(或樓層到樓層)結構標高之間的垂直距離;其中,頂層的高度是其所在樓層與屋頂(最低處)結構標高之間的垂直距離。

3.單個(多層)建築的斜屋頂中的空間。設計利用單(多層)建築坡屋頂內空間時,對於凈高超過2.1m的部分,應按全面積計算;計算1.2m至2.1m的面積;凈高小於1.2m的部分不計算面積,設計不使用時不計算面積。在這裏,我將這種算法簡稱為“凈高限值計算方法”。凈高是指地板或地面與上層地板(屋面板)底部或天花板底部之間的垂直距離。如圖2所示:( 1)部分凈高小於< 1.2m,不計算面積;第(2)、(4)部分計算1.2m≤凈高≤2.1m的面積;第(3)部分凈高> > 2.1m,面積計算完整。

4.地下建築、架空地下室、半地下室(包括相應的有永久性屋頂的出入口)的建築面積,按外墻外輪廓線所圍成的水平面積計算(不包括采光井、外墻防潮層及其防護墻)。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。地下室為房間地坪低於室外地坪且高度超過房間凈高1/2的地方;室外地面以下的房間地面高度大於房間凈高的1/3,且不大於1/2。永久性屋頂是指經規劃批準設計的永久性屋頂。

圖2斜屋頂下的空間利用

斜式建築的懸挑腳手架架空層和深基礎架空層的建築面積,設計為使用並有圍護結構的,按圍護結構外圍水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。無圍護結構的吊腳樓架空層的設計利用,應按其利用部分的水平面積1/2計算;設計不使用建築吊腳架空層和深基礎架空層,面積不應計算。

圖3地下室示意圖

5.建築物的大廳、門廳和回廊

建築的門廳、門廳按建築面積計算。門廳和門廳有回廊時,應按其結構層的水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。回廊是指設置在建築物大堂、門廳二層或二層以上的走廊。6、高低跨建築、變形縫高低跨建築應以高跨結構的外線為界進行計算;當高低跨內部連接時,變形縫應計算在低跨部分的面積內。(圖4)建築物中的變形縫應按其在建築面積內合並的自然層計算。

圖4高低跨度車間示意圖。

7.建築物內的室內樓梯、電梯井、觀光電梯井、電梯井、管道井、通風排煙井、垃圾道、附墻煙囪等應按建築物的自然樓層計算,並入建築面積。自然層是指根據樓層和樓層結構分層的樓層。躍層建築的,其使用的室內樓梯面積應按自然樓層計算;錯層房間使用的室內樓梯,應選擇上層的自然樓層計算面積。(圖5)8。建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯間按圍護結構外圍水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。沒有封套的面積不計算在內。9.以幕墻為圍護結構的建築,按幕墻的外輪廓線計算建築面積。對於建築外墻外側有保溫層的建築,應按保溫層的外輪廓線計算建築面積。

圖5住戶分層剖面示意圖。

10、外墻(圍護結構)向外傾斜的建築有圍護結構不垂直於水平面但超出底板外緣的建築,應按底板面外圍水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。(圖6)墻體向建築內側傾斜的,應視為坡屋頂,面積按坡屋頂內側空間的有關規定計算。

圖6某壹樓層的剖面圖

2.建築附屬部分1、挑廊、走廊、檐廊建築外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊,按圍護結構外圍水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。有永久屋面但無圍護結構的,按結構層水平面積的1/2計算。走廊是指建築的橫向交通空間;懸挑是指挑出建築外墻的水平交通空間;檐廊是指建築底部屋檐下的水平交通空間。(圖7)

圖7檐廊示意圖

2.建築物之間有圍護結構的架空走廊,應按圍護結構外圍水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。有永久屋面但無圍護結構的,按結構層水平面積的1/2計算。沒有永久屋頂的架空走廊不計算在內。架空走廊是指建築物之間的走廊,是專門為二層以上的水平交通而設置的。3.建築物外有圍護結構的門窗門和落地窗,按圍護結構外圍水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。有永久屋面但無圍護結構的,按結構層水平面積的1/2計算。門是指設置在建築出入口的過渡空間,起到分隔、防風、防寒的作用(圖8);落地窗是指突出外墻基礎的窗戶。4.陽臺和雨篷建築陽臺,無論是凹陽臺、外挑陽臺、封閉式陽臺還是開放式陽臺,均按1/2的水平投影面積計算。陽臺是供使用者進行活動和晾曬衣物的建築空間。雨篷,無論是無柱雨篷、有柱雨篷還是獨立柱雨篷,其結構外緣線至外墻結構外緣線的寬度超過2.1m的,均按雨篷結構板水平投影面積的1/2計算。寬度為2.1m或更小的區域不計算在內。雨篷是指設置在建築物出入口上部的遮雨棚和遮陽棚。5.有永久性屋頂的室外樓梯應按建築自然層水平投影面積的1/2計算。如果沒有永久屋頂,或者雨篷不能完全覆蓋樓梯,則不計算上層樓梯的面積,但上層樓梯可視為下層樓梯的永久屋頂,應計算下層樓梯的面積(即少壹層)。6.有圍護結構的舞臺燈光控制室按圍護結構外圍的水平面積計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。三、特種房屋建築1、立體倉庫、立體倉庫、立體車庫,無結構層的應按壹層計算,有結構層的按結構層面積單獨計算。層高2.2m及以上按全面積計算;如果高度小於2.2m,則應計算1/2的面積。2.有永久屋頂且無圍護結構的體育場看臺應按屋頂水平投影面積的1/2計算。在設計中利用場館看臺下方空間時(圖9),對於凈高超過2.1m的部分,應計算總面積;計算1.2m至2.1m的面積;凈高小於1.2m的部分不計算面積,設計不使用時不計算面積。如圖9所示:( 1)部分凈高小於< 1.2m,不計算面積;部分(2) 1.2m≤凈高≤2.1m,計算面積1/2;第(3)部分凈高> > 2.1m,面積計算完整。註:這裏所謂的“場地”本質上是指“場”(如足球場、籃球場等。),而且看臺上有永久的屋頂;“博物館”應有永久性屋頂和圍護結構,面積應按單層或多層建築的有關規定計算。3.有永久性屋頂且無圍護結構的站臺、車棚、加油站、收費站,按其屋頂水平投影面積1/2計算。站臺、車棚、貨棚、加油站、收費站內有圍護結構的管理用房、休息室,面積按有關規定計算。第四,不計算建築面積的範圍。其他不計算建築面積的面積(以上提到的除外):1。建築入口,包括拱廊和街道建築的底層。建築出入口是指為道路通過建築物而設置的建築空間;騎樓是指其樓層部分跨越人行道的臨街建築;臨街建築是指建築空間中有道路穿過的建築。2.建築物內設備管道夾層。3.建築內分隔的單層房間,舞臺和後臺懸掛的幕布,布景用的天橋和平臺等。4.建築物內的操作平臺、進料平臺、安裝箱或罐平臺。5.自動扶梯和自動人行道。6.屋頂水箱、花架、涼亭、露臺、室外遊泳池。7.腿、墻柱、嬰兒床、臺階、墻面抹灰、裝飾面、貼磚面層、建築墻體外設置的起裝飾作用的裝飾幕墻、室外空調的架子(箱)、飄窗、構件、配件、裝飾陽臺和與建築不相連的挑廊。8.維護和消防用室外鋼制樓梯和梯子。9.獨立的煙囪、煙道、溝渠、油(水)罐、氣櫃、水塔、油(水)儲水池、筒倉、棧橋、地下人防通道和地鐵隧道。

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