非物業車位買賣合同

5非物業車位買賣合同

對於不動產而言，是指實際交付能夠達到轉移危險負擔的結果，而不是登記完成時的轉移。妳知道現在合同是什麽樣的嗎？在這裏給大家分享壹些非物業車位的買賣合同，希望對妳有所幫助。

無產權車位買賣合同(選文1)甲方:

乙方:？身份證號碼:

電話:地址:

甲、乙雙方經過友好協商，同意由甲方轉讓給乙方？地下車位/車庫使用權相關事宜約定如下:

壹、鑒於

1.1乙方必須購買甲方開發的項目？句號？董？單位？層？1號物業的業主。

二、車位/車庫的基本情況

2.1本協議項下的地下車位/車庫(以下簡稱“車位/車庫”)位於何處？否，乙方已充分了解該車位/車庫的位置、面積、行駛路線等相關信息，並確定該車位/車庫滿足自身使用需求。

(南昌)2.1本協議項下的地下車位/車庫(以下簡稱“車位/車庫”)位於何處？否，乙方已充分了解該車位/車庫的相關信息，並確定該車位/車庫滿足自身使用需求。

2.2車位/車庫內或上方可能有建築所需的各種管線，包括但不限於噴淋管線、采暖管線、消防管線、通風管線和通風口。

2.3車位/車庫周邊的車位/車庫數量、道路規劃、交通標誌等。可根據設計、施工和管理的實際情況進行變更。乙方同意，如果車位/車庫的面積和位置因上述變更而發生變更和錯誤，本協議的履行不受影響，乙方也不會因此向甲方提出任何索賠。

2.4?車位/車庫根據規劃和市裏的政策文件無法辦理相應的權屬證書。乙方完全知曉該車位/車庫的產權，並按照約定自願接受相應的使用權，因此乙方不向甲方提出任何索賠..

三。停車位/車庫價格和付款

3.1車位/車庫使用權轉讓價格為人民幣？袁(大寫:？鄭源)。前述房價包含按適用法定稅率%計算的增值稅。本協議項下車位/車庫價格的計算方式是按個人計算價格，而不是按面積計算價格。價格已考慮到可能的面積差異、位置變化以及車位/車庫內相關管道和設施的放置並給予優惠。乙方同意不因上述因素調整價格。

3.2乙方應按以下方式按期付款，甲方在收到乙方支付的車位/車庫轉讓價款後出具收據:

(湖南)3.2乙方應按下列方式按期付款:

3.2.1?壹次性付款

乙方在哪裏？之前壹次性付清車位/車庫轉讓款？鄭源。

3.2.2?分期付款

乙方在哪裏？付清之前第壹個車位/車庫的轉讓價款，其余車位/車庫的轉讓價款為人民幣元，乙方應於？之前壹次性付清。

3.2.3貸款方式

乙方在哪裏？年份？月份？近期，第壹個車位/車庫轉讓價款為人民幣元整，其余車位/車庫轉讓價款為人民幣元整，向銀行申請信用貸款。如因甲方原因，合同簽訂之日起30日內，余款未能到達甲方指定賬戶，乙方應在上述期限屆滿之次日起7日內壹次性付款。乙方逾期未履行上述義務的，按本合同第10.2項的約定處理。

第四，物業管理

4.1乙方同意遵守物業服務公司的相關管理規定(包括但不限於前期物業服務合同、臨時管理規約、停車服務協議等。)，並遵守甲方關於車位/車庫維護及車輛秩序的相關制度。

4.2車位/車庫對應的物業服務費等其他費用不包含在車位/車庫轉讓價格中，乙方同意根據前期物業服務合同的約定及其他政府相關規定另行向物業服務企業或相關部門支付。

4.3?收費標準:暫定元/月/車位。物業服務企業有權根據停車場的服務成本和政府有關規定調整收費標準，乙方應按屆時新的收費標準繳納費用。

4.4?收費方式:車位/車庫物業服務費？提前，乙方要提前？下個月發工資？車位/車庫物業服務費；車位/車庫首次交付時，乙方應提前支付當年的物業服務費，並在車位/車庫交付時與物業管理公司簽訂相關協議。

動詞（verb的縮寫）停車位/車庫的移交和使用

5.1甲方應在之前交付車位/車庫。在實際接收車位/車庫前，乙方應付清車位/車庫的全部轉讓價款、物業服務費首付款及違約金(如有)，並與物業服務企業簽訂相關協議，否則甲方有權拒絕辦理車位/車庫的交接。

5.2在約定的交付日期前，甲方應書面或口頭通知乙方辦理車位/車庫的交付手續。如乙方未收到甲方辦理車位/車庫交接手續的通知，乙方應在第5.1條約定的交付期限屆滿之日，自願前往甲方或甲方指定的物業服務公司辦理車位/車庫的交接手續。如因乙方原因導致車位/車庫交接手續逾期，乙方應按逾期天數向甲方支付賠償金？元違約金。此外，逾期期間的物業費等費用由乙方承擔..

5.3停車位/車庫僅用於停車；如乙方購買的產品為車位，乙方不得封閉、改造、裝修或挪作他用，否則甲方有權要求乙方恢復原狀；若乙方購買的產品為車庫，乙方不得將車庫改造為其他用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀；如乙方拒絕配合，甲方或物業管理公司有權單方面或聘請第三方恢復原狀，壹切費用和後果由乙方承擔..

5.4乙方在使用過程中，應遵守國家和地方有關法律、法規、規章、規範等規定，按照本協議、相關規章制度以及與物業服務企業簽訂的協議和操作規程停放車輛，不得侵犯他人合法權益。對於任何不符合本協議或相關規章制度及停車服務協議的車輛，乙方應承擔全部責任。

5.5乙方已對車位/車庫進行檢查，確保其停放車輛的型號、高度、寬度和長度符合停車標準和車位/車庫的使用要求，並確認停放車輛能夠正常進出車位/車庫，滿足停車場的地面壓力和交通要求，停放車輛的水平投影面積小於車位/車庫面積，最大寬度小於車位/車庫的入口寬度和地下停車場的限高。長度小於車位/車庫的深度，高度小於地下停車場的限高，不妨礙維修人員對管線的檢查和維修，否則甲方或物業服務企業有權拒絕乙方車輛進入停車場。

不及物動詞乙方承諾

6.1未經甲方書面許可，乙方不得轉讓、轉租、出借或允許第三方使用該車位/車庫。乙方應確保車位/車庫的實際使用人按照法律和本協議的規定使用車位/車庫，使用中出現的壹切問題由乙方負責。

6.2乙方停放的車輛不得裝載易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等違反國家規定的物品或國家禁止運輸和收集的物品。

6.3在使用期間，乙方應愛護公共設施、設備及其他車輛。如因乙方原因造成公共設施、設備及其他車輛損壞，乙方應承擔由此產生的經濟及法律責任。

6.4乙方不得在停車場內亂扔垃圾，並有義務對因漏油、強酸強堿等原因而被弄臟的地下停車位進行清理和修復。

6.5乙方不得在停車場或地下車位/車庫內維修、保養或擦洗車輛，不得將漏油車輛駛入停車場；公共區域不得堆放物品，不得占用通道或影響他人使用。

6.6乙方應按甲方或物業服務企業規定的出入時間和路線使用地下車位/車庫，乙方車輛進入停車場後應停放在車位/車庫內，不得占用他人車位/車庫。

6.7乙方必須積極配合甲方或物業管理公司進行地下管線的工程檢查和維護，不得私自接通或斷開電源或改裝室內電路系統。

6.8如果乙方購買的產品為車庫，甲方應著重提醒乙方車庫只能用於停車(不具備倉儲功能，但不具備任何特殊的倉儲條件，如存放字畫、海鮮等。)且無居住或其他特殊功能，乙方承諾車庫僅用於停車。

6.9由於車位/車庫位於地下，可能存在季節性濕度和結露現象，屬於正常自然現象，並非建築質量問題。因車位/車庫潮濕導致業主存放在車位/車庫的物品損壞，甲方不承擔責任。

6.10如乙方違反本協議的任何約定義務，甲方有權單方面終止合同並收回車位/車庫。

七、車輛損壞責任

7.1乙方已確認與甲方的關系僅為車位/車庫的有償轉讓關系，與物業服務企業的關系僅為停車場物業的基本服務關系，並非車輛或車內財物的保管關系。乙方車輛在停放過程中，如發生丟失或損壞，包括車輛及其設備部件被盜或損壞，以及外部原因造成車輛本身被撞、插、打、燒等造成的損失，乙方應向受害方索賠；如受害方或損害原因無法確認，由乙方負責；甲方或物業服務企業僅對其直接毀壞乙方車輛造成的損失負責。

八。保險

8.1乙方應自行對停放在車位/車庫內的車輛進行保險，包括車輛盜竊和緊急保險，並在使用當地車位/車庫前向甲方或物業服務企業出示保險單並交存復印件。

九。違約責任

9.1因甲方原因導致乙方無法使用車位/車庫的，每逾期壹天或無法使用壹天，乙方應承擔乙方已支付總金額0.0000的違約金；逾期超過日，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的轉讓價款，違約金總額不高於乙方已支付價款的%..

9.2如乙方未按本協議約定按時支付任何費用或任何車位的轉讓價款，每逾期壹天，乙方應承擔應付金額萬分之零點零的違約金。如乙方逾期七天未能全額付款，甲方有權終止本協議，並要求乙方向甲方支付車位/車庫總價款%的違約金。

X.其他協議

本協議引起的任何爭議應通過協商解決。協商不成的，任何壹方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2甲方按本協議約定的地址向乙方發送快件，視為甲方已履行通知和送達義務。

10.3本協議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。本協議壹式四份，甲方三份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方:乙方:

年，月，年，月，年

無產權車位買賣合同(選第二部分)甲方(賣方):乙方(買方):

身份證號碼:

聯系地址:聯系地址:

電話:電話:

根據《合同法》、《房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就向甲方購買地下停車位達成如下協議..

第壹條合同標的

1.甲方將位於開封市尉氏縣建設南路天泰歐洲豪園小區地下區域的車位(以下簡稱車位)出售給乙方..停車位的面積及位號(見附件壹)，面積以實地測量為準。

2.車位的裝飾、設備、設施及其相鄰關系的產品標準，以實際勘探條件為準。

第二條轉讓價格及支付方式

1.這個車位的單價是人民幣/平方米。總價為:人民幣:元(大寫:壹萬零壹佰元整)，不包括該車位的物業管理服務費。

2.付款方式:壹次性付清全款。乙方應在之前向甲方壹次性支付車位轉讓費。

第三條交付和交接程序

1.甲方應在乙方付清車位轉讓款後日內將車位交付給乙方。

2.乙方應在約定的交付日或甲方通知的日期，持本合同及已付清的賬單按時到甲方通知的地點辦理車位交付手續..如逾期未到達，乙方應對車位的逾期交付負責。

第四條其他事項的約定

1.乙方購買的停車位僅用於停放小型汽車，乙方不得挪作他用。乙方不得擅自改變所購車位的用途、外觀、結構及各種設施，否則，乙方應立即恢復原狀並承擔由此產生的壹切費用，如給甲方或第三方造成損害，乙方還應賠償甲方和/或第三方的損失。

2.乙方確認，在簽署本合同前，已明確停車位施工圖上的位置、大小、高度等相關信息。

3.乙方在日常使用中應遵守物業管理規定和地下車位管理制度，按時足額繳納相應的物業管理費。

4.乙方使用該車位停放車輛時，不得占用公共通道，不得影響其他車位停放車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業管理活動及其他業主和物業使用人的活動。如乙方錯誤使用車位或不按甲方規定使用車位，給小區其他業主、物業使用人或甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

5.乙方在使用或駕駛地下停車位期間，不得損壞車道和公共設施(如鏡子、消防箱、管網、線路、建築結構等)。).如有損壞，乙方應負責修理或賠償。

6.當甲方或物業管理公司需要借用停車位進行管道維修時，乙方必須無條件配合；維修方應提前通知乙方，並安排其他臨時泊位，以確保乙方能夠停車。如乙方未按要求配合，應承擔由此造成的損失。

7.如乙方車輛在停車位內損壞或丟失，甲方或甲方委托的物業服務公司不承擔任何賠償責任；但有義務協助乙方向公安機關報案，並配合公安機關調查處理。

8.所有費用(管理費、維護費等。)且甲方將車位交付給乙方後產生的法律責任由乙方自行承擔。乙方應獨立承擔車位使用過程中的侵權賠償和維修責任。

第五條違約責任

1.乙方應根據本合同第二條的規定按時足額支付車位轉讓總價款。

(1)乙方逾期超過30天(含30天)未支付轉讓總價款的，每逾期壹天，乙方應向甲方支付本合同約定的轉讓總價款的0.5%作為違約金。

(2)如乙方超過30天未支付轉讓總價款，甲方有權終止本合同，乙方應向甲方支付轉讓總價款30%的違約金。如甲方通知乙方終止本合同，本合同自終止通知送達乙方之日起終止，甲方有權另行處置車位；若甲方未行使解約權，乙方仍應承擔每日向甲方支付本合同約定轉讓總價0.5%的違約金的責任。

2.本協議生效後，任何壹方無正當理由要求終止合同的，違約方應按本合同的有關規定承擔違約責任，並按轉讓總價款的65，438+00%向守約方支付違約金。

3.本合同對違約責任另有約定的，從其約定。

第六條其他事項的約定

1.由於不可抗力或有關部門的行政行為，雙方均不承擔違約責任。

2.其他未盡事宜由雙方協商解決。協商不成的，雙方可向停車位所在地人民法院提起民事訴訟。

3.本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(簽字):

法定代表人(簽字):

簽署日期:簽署日期:

無產權車位買賣合同(選第三部分)甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址

聯系電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址

聯系電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

為方便乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _停車，甲方免費為乙方提供地下停車位。根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就車位轉讓達成如下協議:

壹、乙方自願購買_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

2.甲、乙雙方同意第壹條約定的車位壹次性定價為人民幣元(大寫)。(此價格不含汽車車位物業管理服務費)。

3.車位的銷售特點是:[待售車位]/[預售車位]。

4.乙方應在本合同簽訂後_ _ _ _ _日內壹次性支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的停車費，並憑繳費單領取停車卡，取得使用權。如果未在約定時間內全額支付特許權使用費，甲方有權終止合同，並要求乙方支付合同金額的_ _ _ _%作為違約金。

5.乙方購買的上述停車位應專用於停放車輛，不得挪作他用，不得隨意改變停車位的性質、外觀、結構及各種設施。如因此造成損壞或事故，乙方除承擔恢復原狀的費用外，還應賠償他人損失並承擔後果。日常使用應當遵守物業管理公約和車位管理制度，並繳納相應的管理費。

6.乙方在停車位停車時，不得占用公共通道。

7.根據相關規定，乙方轉讓的地下車位不能辦理產權證和土地證手續，但享有房屋和土地同等期限的使用權(無土地使用權)；如國家法律、政策對地下車庫使用年限有規定，乙方享有的地下車庫使用年限按國家法律、政策規定執行。

八。甲方需要借用乙方車位進行管道維修時，乙方必須無條件配合。

九。甲方有權委托物業管理公司提前為地下停車位提供管理服務。乙方簽署本協議，即視為同意甲方委托車位的管理方式..

10.如果國家政策允許，乙方有權轉讓和繼承。相關手續如有變更，乙方應書面通知甲方，經甲方同意後簽訂新的變更協議，乙方應向甲方支付相關手續費，手續費按原車位轉讓價格的千分之二收取。

XI。代政府收取的物業專項維修資金由甲方在簽訂本轉讓合同時按照政府有關規定向乙方收取。

十二。本合同經雙方簽字蓋章後立即生效。

十三。本合同壹式三份，甲方兩份，乙方壹份..

十四。本協議的修改無效。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

非物業車位銷售合同(第四部分)協議雙方:

賣家:

註冊地址:

法定代表人:電話:

郵政編碼:

買家:

註冊地址:

法定代表人:電話:

郵政編碼:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上達成如下協議:

第壹條項目建設基礎。

出賣人以出讓方式取得編號為的地塊的土地使用權。該地塊土地面積為平方米，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設了淩銳翠園小區地下機動車停車位。

第二條買受人購買的機動車停車位基本情況。

買受人購買的機動車車位(其平面圖見本協議附件壹，車位號以附件壹所示為準)為本協議第壹條規定的項目首層車位。

第三條估價方法和價格。

出賣人和買受人約定該車位的價格按套計算，該套車位的價格為人民幣壹拾伍萬元整(？1.5萬元)。

第四條付款方式和期限。

買受人按下列第1種方式按期付款:

1.壹次性付款:買受人應在20日前壹次性付清車位款。

第五條買方逾期付款的違約責任。

如果買方未能在本協議規定的時間內付款，將適用下列條款:

(1)逾期在_ _ _ _ _ _ _日之內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之零的違約金，協議繼續履行；

(2)如果逾期付款，賣方有權終止協議。出賣人解除合同的，買受人按應付款的%向出賣人支付違約金。如果買方願意繼續履行協議，經賣方同意，協議將繼續履行。自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之零的違約金。

第六條交貨期限。

出賣人應當在年月日前按照國家和地方人民政府的有關規定，將符合使用條件、符合約定的機動車停車位交付給買受人。

但如有下列特殊原因，除非雙方協商同意解除或變更協議，賣方可據實延長協議:

1.發生不可抗力，且出賣人在發生之日起3日內通知買受人的；

2.無；

第七條出賣人逾期交付車位的違約責任。

除本協議第六條規定的特殊情況外，出賣人未能在本協議規定的期限內將車位交付買受人使用的，按以下方式處理:

(1)逾期在日之內，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之零的違約金，本協議繼續履行；

(2)如逾期付款，買方有權終止協議。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知送達之日起日內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買方要求繼續履行協議的，協議繼續履行。自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

第八條移交。

車位滿足交付條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。驗收交接時，雙方應簽署車位交接表。

如因買方原因未能按時交貨，雙方同意按以下方式處理:

第十條出賣人保證所售車位不存在產權糾紛和債權糾紛。如因出賣人原因導致該車位發生產權糾紛和債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。第十壹條出賣人對裝飾和設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付的車位的裝飾和設備標準應當符合雙方約定的標準(附件二)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人雙倍支付裝飾、設備差價。第十二條出賣人對基礎設施和配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾，與該車位的正常使用直接相關的下列基礎設施和配套建築將在下列日期達到使用條件:

第十三條因履行本協議發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，按下列第2種方式解決:

1，提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本協議未盡事宜，經雙方同意後可簽訂補充協議。

第十五條本協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十六條本協議及其附件壹式兩份，具有同等法律效力。協議持有情況為:賣方壹份，買方壹份。