從配套來看，南開區有三個豐富的片區資源，還有老城區盒子、奧體中心、華苑三個片區。富人區為壹個地區奠定了人文基礎。融創中心項目橫跨中線至高速公路，東側緊鄰天南大學、鞍山西路科貿街，無疑堪比北京的清華北大中關村。南開區本科覆蓋率占天津33%，天津8位院士南開占6位，再次證明南開區是壹個高質量的人文區。此外，近年來，市政府重點項目後臺濕地公園景區落戶南開，位於項目西側，水系面積是水上公園的兩倍。這個項目的建成，加上南開區獨壹無二的水上景區和南翠屏景區，使整個南開區成為了壹個天然的氧吧。當時梅江以濕地風光聞名，可惜城市配套壹直不完善，導致房價增長緩慢。和平區高樓雖多，但自然景觀少，出行相對擁堵，幾乎沒有綠色生活，自然環境略差。而且醫療資源也極其豐富。該項目毗鄰市第壹中心醫院和中醫壹附院。開車到綜合醫院、南開醫院、中心婦產醫院等三甲醫院需要10分鐘。
綜上所述，南開區教育資源、自然資源相對豐富，醫療資源相對較好，區域配套相對成熟。
天拓作為百億地王，總摘牌價654.38+00.32億元，位列全國前三，天津第壹，總面積1平方公裏，相當於和平區1/10的面積，也可以折算成116的足球場大小。中環路相當於北京二環的位置，2016的地價也壹次次印證了天津二環的稀缺土地價值。比如我廠住宅樓面價41.800元，距離我項目3站地的雙峰島地塊地價5.6萬元/平方米。未來我項目旁邊的天拓二期的地價會非常可觀。南開區土地溢價空間大，說明房價上漲空間更大。
融創在天津深耕10年，開發了很多標桿項目，比如10年前開發的奧城。率先實現人車分流，背靠濱水西路兩棟高樓。頂樓其實是設計了壹個遊泳池在頂樓。當年奧城的水準，是六年後金門塔要模仿的對象。可見融創的理念是非常超前的。海逸長洲比R&F金門湖每平米貴3000元，但是先賣完了。海逸網墅六期價值4000多萬。到現在車主圈還是非富即貴，市場認可度很高。王宓壹號2010的單價更是安靜，聚集了南開區的高端精英。項目南院9棟，北院5棟，是9和5的榮譽。體現了融創對風水的重視。隨後開發的海河大觀也成為河西的標桿項目。去年，融創推出了另壹個高端奇跡——富康路11號項目。項目容積率1.0，綠化率80%。曾是收藏級豪宅，均價8萬150平米，但短短8個月就售罄。綜上所述，融創在開發產品設計理念、品質、市場認可度上非常高，品牌效應非常大。
項目東起紅旗路，我們在這條主幹道上規劃了兩個地鐵站，其中地鐵6號線已經試運營。並配備了30多條公交線路。西至建陽高速，毗鄰侯臺濕地公寓，高速公路繞城僅需53分鐘。北至天拓北路。在這條路上，政府還規劃了地鐵8號線，天拓北路將與建陽路相連，作為後期科貿街的延伸。綜上所述，本項目交通十分發達。
借助政府對紅旗路的資源支持，融創中心正在守護紅旗路中軸線。
政府對商業綜合體等寫字樓市場的支持。
南開區“十三五”政府規劃發展報告中指出，紅旗路是主要發展軸線。結合東部高等教育資源，開發紅旗路移動區域。鼓勵少數民族創業、技術開發和辦公建築。不難看出，政策對融創中心非常有利，因為融創中心是紅旗路以東最大的商業綜合體，也是唯壹的商業綜合體，是最大開發商的產品。融創建了5棟5A級寫字樓，自持的工廠式商業區，各種園區壹應俱全。可以推斷，融創中心將是後期商務辦公的重點區域。
總體而言，融創中心的產品價值如下:
第壹，位置。(2環和3環的比較。)
第二，土地收購的價格。目前南開征地鹹陽路2.4萬，黃河路4.9萬，雙鳳島路5.6萬，我廠4.1.000。整體房價很高，而且都是階梯型拿地。但是新八裏這邊開發商集中拿地的同時，樓面價基本壹致。短期內沒有土地供應和新項目入市，他們承受不起房價。而且天拓地塊還有兩個地塊預計今年出。主題是田放和融創將優先獲得土地。
第三，整個南開區只有大悅城，奧運城基本都是餐飲。缺乏商業支持。天拓作為南開區最大的綜合體地塊，中間有廠房，是壹個體量比較大的商業體，填補了南開區西部商圈的空缺。而且是政府指定的旅遊街區，人流量大。可以穩定出租，租金高。
第四，地鐵上蓋項目，目前只有地鐵6號線，但預計2020年開通8號線，整個地塊將有兩條地鐵通過，產品價值更高。
第五，換乘線路多。6號線連接2號線和3號線，8號線直接連接1，交通更加便捷。可以引流的人流量更大。
第六:後臺濕地公園，面積是奧城公園的兩倍，是壹個營利性公園，也是整個西部最大的公園。水上樂園開放時，房價上漲5%~7%，二手房交易量上漲30%。
第七:南開區135規劃中，重點建設紅旗路以西寫字樓，建設億元寫字樓。依托自身教育優勢，大力推動創業型公司和大學生創業，引進500強企業。所以融創中心規劃了5棟5A級寫字樓，加上自身的配套優勢，地鐵、餐飲、購物等商務辦公條件壹應俱全。租房和常住的需求還是很大的。