壹、評估自己的財產
個人資產是供自己和家人長期享用的資產。個人資產評估主要用於公租房補貼申請、移民、銀行按揭貸款、房產交易稅繳納等。資產評估公司壹般在1-3天左右出具評估報告。
個人名下資產包括:房屋、商鋪、汽車、家具、收藏品；流動資產:現金、外幣、債券和股票；投資資產:住宅、黃金、珠寶、公積金。
第二，確定房子的總價和單價。
房子的總價對於買房人來說是非常重要的，因為在買房的過程中，買房人需要花費的房價就是總價，壹般是房子的總成交價格，對反映房子的價值有完整的意義。
單價壹般是指某個戶型和樓層的單價，表面上看起來只是總價的單位面積價格。可見，總價的經濟意義是明確的，特別是在反映貨幣購買力和房屋不可分割交易的特征方面，總價優於單價。
三、買房後的家庭收支
現在買房基本都是以家庭為單位，所以大家在確定了買房目標後，就可以計算家庭的可支配收入了。
家庭可支配收入包括家庭在銀行的存款；可變現資產，如可隨時套現的股票、基金等理財產品，可正常上市交易的不動產；短期借款主要是指可以向親戚朋友借的資金；繳存公積金。
了解家庭收支情況:購房者除了要核算自己住房的當期財產性收入外，還要了解家庭的具體收支情況。家庭收入主要是每個月有固定的來源，如果是貸款的話，每個月都需要還款，所以月供在貸款買房後會是壹筆很大的家庭開支。