由於二手房的交易雙方多為個人，因此談判空間更大。如果交易發生時房產市場為買方市場，那麽購房者擁有更多的主動權，容易砍價成功；即便是賣方市場，了解壹定的談判技巧，購房者也能找到議價空間。快來看看都有哪些方法能幫助購房者砍價吧！
壹、打探業主賣房動機
買二手房的時候，購房者應該提前了解市場狀況和房主的賣房動機。購房者對市場越了解，越能掌握想要購買地段房子的價格區間，容易識破賣方的定價破綻；對賣方越了解，越能有針對性的砍價。例如賣方急於出售房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。
這裏需要提醒購房者，不能過於輕信賣家給出的低價誘惑，需要警惕房屋是否存在問題，例如：產權不清晰、房屋有質量問題、房屋為兇宅、房屋處於抵押或查封狀態等。購房者需要對賣家身份信息、房屋基本情況、產權信息等做謹慎的檢查和核驗。
二、不能錯過任何細節
賣方如果在壹套房子中住久了自然就會對房屋產生感情，從而高估其價格。但住久了的房屋往往會存在壹些問題，如果涉及到房屋主體結構、質量等問題，購房者要慎重購買，而如果是壹些小問題，購房者則可以借此作為砍價的理由。例如：賣方介紹價格比附近新房低，購房者可根據已掌握的同小區的二手房價格作為參考進行砍價；賣方介紹地段好，購房者可提出周邊環境可能會過於嘈雜，產生噪音等。
三、掌握談判技巧
購房者在看房時，會有壹個心理價位，如果賣方報價差異不是過大，購房者都有還價的空間。需要提醒購房者不要壹口咬定壹個價格，給彼此壹個商討空間可能更容易買到房子。砍價是壹場心理的博弈，多和賣方溝通，打打感情牌壹定程度也能提高購房者砍價成功的幾率。
四、了解交易費用 合理避稅
市場上的二手房多按套出售，交易過程中的費用往往由購房者來承擔。但這個部分購房者可以和賣家進行溝通，要求稅費由雙方***同承擔或由賣方給予壹定的價格優惠。另外，購房者可以選擇滿五唯壹的房子，這是因為滿五唯壹的房子不僅可以免征個人所得稅，還可以免征增值稅。
五、全款購房更容易砍價
無論新房還是二手房，如果購房者經濟實力較強，采取全款支付的方式能讓賣方更容易給出壹定的價格讓步。當然無論貸款還是全款，砍價都不是房屋交易的重點，即便拿到了價格優惠，只要交易沒完成，購房者都不能掉以輕心。
大多數購房者購房都是為了居住，因此價格不是衡量房屋的唯壹標準，購房者還應該結合房屋質量、配套、周邊環境、交通等諸多因素綜合考慮再決定是否選擇壹套房屋。
（以上回答發布於2017-08-03，當前相關購房政策請以實際為準）
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