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1.土地供應規模大幅增加。
土地出讓收入的大幅增長來源於土地出讓規模的不斷擴大。近年來，隨著經濟發展和工業化、城市化進程的加快，各地對土地的需求迅速增加。
從2001到2010，全國建設用地供應總量從178678公頃增加到432561公頃，增加了253883公頃，年均增加28209公頃。其中，有償使用和供應比例由58。2001的6%到2010的68%。
2.土地招拍掛比例快速上升。
在增加土地出讓收入的因素中，土地有償出讓，尤其是招拍掛比例的提高是主要影響因素。1999以來，我國不斷推進土地有償使用制度改革，降低劃撥用地比例，提高土地有償使用比例。特別是2002年5月國土資源部發布11號令，規定商業、旅遊、娛樂、商品房等各類經營性用地必須實行招標、拍賣或掛牌出讓，2004年國務院發布《關於深化改革嚴格土地管理的決定》，規定工業用地必須實行招標、拍賣、掛牌出讓，招標、拍賣、掛牌出讓的建設用地比例迅速提高。2001—2010土地面積招拍掛比例由7。3%對88。3%.土地招拍掛出讓收入占總出讓收入的比重將達到92。到2010時為23%。。
3.中國地價總體水平上漲。
受土地需求上升、土地有償出讓比例提高、土地成本上升等因素影響，全國地價水平持續上漲，土地出讓收入增加不可避免。2000年至2010年，全國綜合地價水平、商業地價水平、居住地價水平和工業地價水平分別上漲了297。08%, 308.76%，528.10%和71。分別為18%。特別是2006年以來，全國地價水平上漲較快。2010四季度末全國105主要監測城市整體地價水平為2881元/m2，同比上漲86。比2006年增長了6%。
4.最新消息:近年來，土地出讓收入呈下降趨勢。
財政部公布2015年土地出讓收支情況。數據顯示，2015年度繳入國庫的土地出讓收入為33657.73億元，同比下降21.6%。2015年，全國土地出讓收支規模呈現“雙下降”——土地出讓收入減少，土地出讓支出減少。財政部表示，將加大對違法用地的打擊力度，擴大國有建設用地有償使用範圍。
以上數據表明:第壹，隨著土地用途的擴大，許多地區出現了大量的不規範用地；二是隨著經濟發展的逐漸放緩，隨著時間的推移，市場需求不足；第三，近年來，在房地產高庫存的壓力下，房地產開發企業對購買土地更加謹慎，導致轉讓萎縮，價格停滯。