這個規定涵蓋了購房者、房地產開發商、購房者、銀行、二手房市場等等。可以說，調控購買“上下遊”方有了新的規定。限購政策於4月17日正式實施。現在我們整理了以下關鍵信息供您了解。
990平米，限購圈翻了三倍，北侖還在圈外。
2020年寧波限購圈地圖:寧波住建部
寧波新版限購圈圖:寧波房建
寧波的限購圈子壹次次擴大，從2017，只是壹個圈子，到2019，擴大到了姚江、高橋、石壯、胡明。這次從240平方公裏左右擴大到現在的990平方公裏！鎮海老城、慈城新城、方橋、東錢湖新城等多個熱門板塊加入限購圈。但大家不難發現，無論是濱江新城還是北侖主城區，都完美規避了限購。另外，今年是濱江新城的啟動年，所以這樣的安排有政府的考慮和傾向。
收緊購房資格，從資金來源上杜絕客氣的投資方式。
在住房資格方面，《通知》將住房資格審核範圍由五區(海曙、江北、鎮海、北侖、鄞州)擴大到六區(奉化)，取消了個人所得稅完稅證明。停止利用企業法人和非法人組織在限購圈購房，也就是說，巧妙地組織和持有炒房將成為歷史。不僅如此，還從資金來源上嚴格把關購房資金結構，支持首套房用戶的貸款需求，嚴禁以消費貸款、經營貸款等方式放貸購房。
圖片來源:寧波住建
此外，寧波高層次人才首次購房要求放寬。非本市戶籍的五類高層次人才仍按原政策執行，只需人才部門認證，不需要社保繳納證明。
學區房降溫，政府擬發布學區房參考價格。
由於4月教育部新規，房子將綁定學區，導致學區房高燒不退。政府將考慮二手房市場的實際情況，及時向寧波實驗小學、海曙外國語學校等9個熱點學區房公布交易參考價。
二手房市場透明，房產贈與需要資質。
《通知》強調，要規範二手房房源審核發布，同步網簽價格區間(近6個月)，加強二手房價格監測。
同時，為了堵住借送禮規避限購的“灰色操作”。對於限購圈內的贈與，受贈人應具有有限購房資格，兩年內在限購圈內購房，贈與的房屋計入總房源。
拒絕價外加價，打擊開放商違法行為。
嚴厲打擊擾亂市場秩序、損害市場主體合法權益的違法行為，對違規收費、操縱認購比例、物業囤積、捆綁銷售等行為進行專項整治；加強對網絡、媒體等媒介發布價格的管理，嚴厲打擊煽動漲價等惡意炒作行為。
商品房市場任何“價外加價”行為，如開發商以各種方式變相收取定金、規避公開搖號、囤積房源、以住宅價格銷售住宅附屬用房、升級裝修捆綁銷售等，都將受到嚴厲打擊。
17年4月前未使用限購區域購房證明的，原則上作廢。
4月17日起，限購區域內仍有效但未使用的購房證明，按《通知》要求予以廢止，重新申請購房資格。
如雙方在《通知》發布前已簽訂書面認購協議並繳納定金及金融機構轉賬憑證，則視為購房合同關系成立的事實，適用原政策。
奉化也要限制房價和地價！租賃住房和住宅用地面積都有所增加。
即日起，住宅用地出讓範圍由城五區擴大到城六區(奉化)，增加住宅用地供應。2021年，城鎮住宅用地計劃供應面積增長12%以上。同時，2021年，城市規劃租賃住房用地面積不低於總居住用地面積的10%。
4月8日被約談8天後，寧波樓市新政的“犀利”操作，將是廣大剛需購房者的福音，也是炒房者噩夢的開始。寧波也將切實擔負起城市的主體責任，確保實現地價穩、房價穩、預期目標穩。