1、區域大小不同。社區是由壹定數量的人口組成，通常具有自己的文化、宗教信仰和生活方式，存在著某種形式的社會關系。而園區是指特定的土地區域，可以為某壹類的事情持續提供服務的空間。
2、服務不同。壹個企業園區可以用來集中管理壹個企業的全部資產，提供銷售服務，而壹個科技園區可以有助於推動新技術的發展，提供研究和試驗場所等。