1，不動性:又稱位置固定性，即地理位置是固定的。
2.個體性:又稱獨特性、異質性和唯壹性，包括位置、利用和權利的差異。
3.耐久性:又稱使用壽命長，土地不會因使用或放置而流失或破壞，會增值。中國的土地有使用年限。
4.數量有限:又稱有限供給、土地總量有限、彈性經濟供給。