當然,城市界面也很重要,包括城市的外觀,車道的寬度,建築的立面,公共基礎設施等等。
在貴陽,如今的地標其實無非是花果園、金融城、奧體中心。有著傳統歷史淵源的老景點,如甲秀樓和青巖古鎮,是外國遊客來貴陽的必去景點。
但是光有地標是不夠的,比如甲秀樓,青巖古鎮。沒有花果園這樣大規模的商業規模和旅遊社區,只是壹個景點,形成商圈的效果並沒有想象中的好。
青巖古鎮好壹點。畢竟這幾年口碑不錯,周邊也有不少地塊,可以拓展成更多的商住樓。換句話說,未來發展潛力很大。而甲秀樓周邊,因為存量樓盤多,在老城區拓展難度較大。
所以,在貴陽這個真正地標性的消費商圈,我們認為以下三個是名副其實的:
1,花果園商圈:雙塔和白宮花果園占據了新舊城市互動板塊的獨特區域,離老城區不遠,靠近觀山湖核心。可以說這樣的地理位置是很難被復制的。
同樣不可復制的還有花果園巨大的商業體量和人口,32萬方的海豚廣場和93萬方的貴陽街,以及其他寫字樓、社區商業街區等等。近壹兩百萬的商業巨擘,在貴陽,甚至在整個西南地區,乃至中國,都不多見。
而且,更可怕的是,這麽大的體量不但沒有成為當年人們口中的“鬼城”,還因為周邊居民的高入住率而實現了奇跡般的繁榮和熱鬧。如今的花果園,在雙塔、白宮等網絡名人地標建築的加持下,車水馬龍,顯然是整個貴陽商圈的第壹名。不得不說,南明這個老商圈的經營,充滿了煙火氣。
2.金陽南路萬奧商圈:如果萬達廣場、奧體中心說觀山湖是最繁華的區域,人口最多的區域,那壹定是金陽南路商圈,周邊不僅有世紀城,還有中鐵逸都、萬科,還有萬象匯、萬達廣場、華潤、印象城、宜家等高端商住板塊,甚至輻射到西側的西南商貿城板塊。
整個觀山湖組團,從世紀金源往西,房價越是實惠,也有很大的拓展空間。比如中鐵月山湖、龍湖順山居、華潤悅府、中鐵雲築、萬科翡翠系等。都是中高檔物業,這些中高檔家庭的消費能力在貴陽是名列前茅的。
尤其是萬達廣場地標——萬象匯——奧體中心所圍成的這個圈,未來可能成為山地遊組團中最具投資潛力的板塊,也就是業內常說的“觀山西”核心區。
3.金融城商圈:金融城排名金融城商圈第壹。其實主要贏在城市界面和建築上。很華麗,很容易被拿出來當臉。
金融城板塊雖然在商業和居住方面沒有花果園和金陽南路成熟,但是門面上看起來很現代,也只有這樣的建築和高層才能支撐起二線城市的氣度,而不是拘泥於老城區壹環附近狹窄的街道和破舊的棚戶區(比如煤礦)。
金融城板塊未來將向北擴張,與白雲相連的勢頭非常足。當然,商業形成了壹個商業圈。雖然住花果園的人沒那麽多,但是寫字樓裏的辦公室白領的消費力也能成為壹種動力。未來金融城寫字樓出租率更高,公司更多的時候,熱度也會提高。
所以每當外地的朋友來貴陽,基本都會帶著他們逛遍貴陽,也就是這三個商圈值得壹看,偶爾有時間也會去青巖古鎮休閑壹下,但總的來說,標誌性的商圈,就以上三個板塊就撐得住了!
貴陽的商圈原本局限在中華路,突出的標誌就是老牌百貨商場。當時的繁華就是這壹坨,不僅是貴陽的聚集地,也是貴州人認識的好地方。那時候就這些,但是那時候的百貨公司是要賣很多東西的。以前在百貨公司上班的老黃告訴我,雖然她現在買不起,但是那時候很忙,屁都放不下。當我真正睜開眼睛的時候,我正忙著關燈。貴陽百貨大樓是全省的標誌性建築。我現在還能幫孩子做生意。那時候,我壹定要用自己積累的人氣和風格把事情做好,認真做好每壹件事。我的性格是在那個時候形成的,我對諾諾不溫不火,消極被動。我師父就是這麽教我做人的。從那以後我就壹直很忙,多虧了三尺櫃臺,終於。現在貴陽擴大了幾十倍,商圈增加了很多。這個以業務為主的窗口,似乎壹天比壹天多。現在各種網點都有,都在發揮自己的特長。貴陽的人口從只有365萬多,發展到現在589萬多,就是壹個證明,已經普及,已經發展。貴陽已經成為壹個消費城市,有那些五顏六色的超市和商店。貴陽也是壹座不夜城。夜市勾起了人們對享受的無盡欲望。現在有了所有他們以前沒有的東西。城市的變化真的太快了。真正的快速進步讓人應接不暇。就是這個迷人的城市,每天引起人們的猜測,真的是逆天了...
說起老貴陽曾經繁華的消費地標,妳會想到什麽?
老百貨、噴泉、大十字、火車站的綜合批發市場。......
壹個城市的發展,通常是商業先行。每個城市都有能代表城市形象和經濟發展水平的核心商圈,比如北京的西單,重慶的解放碑,成都的春熙路。
曾經見證貴陽城市發展繁榮的老地標在時代的變遷和歲月的沖刷中被推倒或重建,新的地標隨著新的消費需求逐漸湧現!
改革開放40年來,老貴陽經歷的無數滄桑,都寫在這座城市不斷更新的面貌上——
65438號+0以前的購物中心:老百貨。
這家老百貨商店於20世紀50年代開業。當時是貴陽最好最全的商場,被市民稱為“百強”,凝聚了幾代人的記憶。
小時候最開心的事就是逛老百貨,那裏總是人山人海,基本上每家每戶購物都會去。
2005年,貴陽老百貨大樓被赤峰集團以1.1億元的價格拍賣。現在,原來的“老百貨”,變成了現在的“貴陽第壹”。
第二貴陽“甜甜圈”:大十字環立交橋
每個城市都有最繁華商圈的代表。不管貴陽這幾年怎麽變,大十字作為核心商圈的地位始終牢不可破。
2015,12年初,大十字環立交橋拆遷。很多老貴陽人在拆遷第壹天紛紛拿出相機,在大十字和環形立交橋處合影留念,留下他們與“甜甜圈”的最後時光。
第三名曾經的“潮人”聚集地:王稼祥
40年前的王稼祥,在發展城鄉集市貿易的政策鼓勵下,成為貴陽第壹家民營小百貨市場。
那時候流行上海貨,比如玩具,圍巾,牛仔褲。王稼祥的許多老板去浙江和上海進貨和銷售,這在桂陽特別受歡迎。
雖然王稼祥百貨市場最終因為城市建設等原因退出了歷史舞臺,但在貴陽房地產市場快速發展和城市化建設的推動下,貴陽的商業正逐漸迎來新的裂變和升級。
第四大煙花市場——貴陽火車站綜合批發市場
貴陽火車站批發市場,位於貴州省會貴陽壹環,距離“旱碼頭”貴陽火車站僅400米。壹直是貴陽人心目中最有煙火味的民生市場。
相比以往的混亂無序,2022年,這裏正在升級改造成為貴州信陽婚慶商城。
信陽婚慶商城是貴陽市相關政府重點關註的“民生消費主力”。是貴州省首家主題婚禮壹站式購物中心,體量2.1萬平米,14多功能區。它位於黃金地段和成熟的商業區。14入駐老市場,人流量大。商圈覆蓋全市,輻射全省。商場配有300多個室內超級停車位,更方便時尚消費。
貴州信陽百利商業管理有限公司在原火車站綜合批發市場(含貴陽海寧皮革城)的基礎上,斥巨資升級建設了信陽婚慶壹站式購物中心。商業主體分為三層,單層建築面積超過765,438+000平方米。目前商場商戶入住率在80%以上。
改造後的信陽婚慶商城將與相鄰的沃爾瑪超市、紅通城購物中心和“貴陽網上名人小吃街——二七路小吃街”壹起,形成餐飲、娛樂、商務設施各具特色、商業氛圍濃厚的市中心核心商圈。
在成熟繁榮的消費市場環境下,信陽婚慶商城目前正在進行各種形式的招商,也吸引了不少眼光獨到的商家前來這裏掘金!
後記:
人懷念的不僅僅是地標,還有自己和地標交織在壹起的過去和回憶。改革開放40年來,貴陽發生了無數翻天覆地的變化。新與舊的交替,快與慢的變化,都寫在這些地標商圈的每壹次變化中。
對於所有土生土長的老貴陽人來說,往事或許永遠難忘,但對於每壹個新興的消費者來說,只屬於貴陽壹個人的“商業大戲”或許才剛剛開始。