徽州東街的誕生，像壹個標誌和旗幟，描繪了壹個新城市發展的商業模式。從定位上看，惠州東街是大型商住中心。40多個高端住宅小區，聚集了數十萬高消費人群，集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂、觀光於壹體。這種商圈是城市商業競爭進入經濟壟斷和資本高度集中的綜合產物。是目前世界上最先進、最先進的商業形態，在國外已經進入鼎盛時期。
惠州這壹段的商業走廊起始於花邊嶺廣場壹帶，是目前惠州人口最密集的黃金地段。從花邊嶺廣場東西方向延伸出的是麥迪路和焰炟路，這是提到徽州商圈就不能不提的兩條重要的黃金商業路。如今的“麥迪焰炟商圈”已發展成為惠州最繁華的商業中心，擁有過彩虹、人人樂、百佳、萬家、聯華等大型百貨商場，以及女人世界、蘇寧、國美、太安居東新店、萬達數碼城等主題專業商場。世界零售巨頭也將“麥迪焰炟商圈”作為在惠州發展的起點，特別是彩虹購物中心和世貿中心開業後，“東江明珠花園”新壹佳的入駐和沃爾瑪“港匯新天地”的簽約，使這壹地區成為名副其實的“金三角”。這裏人流集中，商家集中，服務集中，聚集了壹波又壹波強大的人氣。
“麥迪焰炟商圈”中的焰炟壹路、三環、南岸路、河堤路、麥迪路形成了四通八達的交通網絡。南接“市內半小時生活圈”主幹道之壹的惠丹大道，西南鄰南向客運站，東北鄰政府規劃的汽車總站。交通優勢使焰炟路成為惠州的黃金地帶和陽光地帶。
壹些研究人員表示，發達國家的那些“商業巨頭”之所以有吸引力，是因為他們的商品細分。惠州東街通過商業業態和行業的合理比例，最大程度滿足各類目標消費群體。
作為惠州首個超大規模、功能齊全的商業中心，東街不僅占據惠州首個商業繁華區的核心區域，還打破傳統商業模式，采用全新的國際流行購物中心業態，集餐飲、娛樂、文化、體育、休閑等服務於壹體。將成為惠州乃至粵東最大的住宅商業中心。業內人士普遍認為，惠州東街將創造商業財富神話，直接沖擊惠州未來500億商業零售額。
惠州東街借鑒國外成熟商圈的優秀管理模式，引入壹個新的、多個主業，進行統壹管理，對周邊形成商業帶動效應。商業地產是以人流量來評價的。東江明珠“麥地東1”商業廣場在項目啟動之初，就對地段的人流量進行了測算和評估，其價值潛力不可估量。對於壹個商業項目來說，區域內的自然人流、人群特征、消費水平是體現項目價值的要素。
徽州東街是根據21世紀現代都市人的生活方式、節奏和情感世界量身定制的。聚集了時裝店、主題餐廳、咖啡吧等娛樂休閑場所，時尚精品店緊跟國際時尚潮流。惠州東街處處體現著21世紀的舒適與便利，自動電梯、中央空調等設施壹應俱全。它將成為中外遊客欣賞現代生活方式的最佳場所，也是當地居民和有文化品位的外國人的聚集地。
近年來，惠州的商業發展非常迅速。人人樂的開業結束了惠州沒有大型商場的歷史，也成為惠州商業快速發展的先行者。隨後沃爾瑪、百佳等商場相繼開業。今天，徽州東街使徽州商業市場繁榮起來。隨著惠州商業市場競爭的日益激烈，惠州的零售商場和專業市場經營也在不斷變化和升級。
惠州東街掀起的新壹輪商業旋風，不僅將改善惠州整體商業格局，還將推動整個城市生活方式和消費方式的全新升級，使惠州加快邁向現代化新城的步伐，更快融入珠三角經濟圈。
“東街是壹個新型的綜合體:既古典又新潮，有著深厚的文化情懷和商業氣息。”這是很多行業研究者對惠州東街的評價，其實也是對東街最精辟的總結。
近年來，惠州市政府明確把創造良好的投資環境作為擴大開放的戰略舉措，加大城市建設力度，進壹步完善城市功能。根據世界銀行最新發布的2006年中國120城市投資環境報告，對中國的投資環境進行了重新排序。根據外資企業反饋，惠州在政府效率最高城市排名中位列第壹。《中國城市競爭力報告》研究結果顯示，惠州在全國200個參評城市中綜合競爭力排名17。惠州已經躋身中國城市前列。
美國城市經濟學家惠頓說:“地方政府和房地產市場之間的關系是相互依存、相互作用的。”惠州城市總體規劃這種政府行為，直接把麥田推到了惠州經濟發展的前沿，影響巨大而深遠。
同時，為打造惠州“半小時城市生活圈”，縮小市區居住距離，惠州政府正全力將惠丹大道打造成惠州的“深南大道”，壹路上商機不斷湧現。以焰炟路和惠丹大道為軸線，從花邊嶺到金山湖，壹條業態齊全、規模宏大、品位漸高的商業走廊悄然形成。隨著珠三角壹體化進程的深入，惠州基礎產業的強勢升級，城市經濟實力的不斷增強，惠州正散發出前所未有的活力。快速連接深港、輻射珠三角內陸城市的立體交通網絡，使其與深港壹脈相連，催生了壹個繁榮發達的城市經濟區。