農居邊蘇民
提出“農居改民宿”的六點實際應用經驗，供縣、鎮、村社區各級領導考慮:
1精品IP待引進
目前國內的鄉村度假、鄉村體驗、鄉村學習已經成為壹種生活方式，舒適安逸成為標配。應該把高端精品民宿作為民宿行業的發展目標來追求。近年來，國內外湧現出許多民宿IP項目和品牌發展平臺，可作為各地民宿產業發展的引領和示範驅動力引入。
2 .應制定推廣標準
多年來，農家樂在各地風起雲湧，但惡性競爭成為基本發展路徑。為了避免民宿行業發展的不良後果，有必要制定民宿標準和服務標準，形成價格統壹、服務精細的良性路徑。
3 .活動的實施要有後續跟進
B&B行業屬於非標準化住宿行業。如何吸引主題遊客進入B&B工業區，旅遊活動、鄉村活動、文化活動、民俗活動、農事活動等已成為基本要素。筆者建議將壹年中的二十四節氣與四季、陰陽活動與壹天結合起來進行活動整合實施。
4雲服務應該是方便的
互聯網和智能手機的廣泛應用使日常生活變得簡單而實用。預訂系統、結算系統、準入系統、感知系統、評價系統、物流系統，都成為鄉村度假生活不可或缺的組成部分。酒店經營者應該通過這些便捷的服務，使他們的酒店成為顧客可以觸摸和體驗的具體產品。
我的家鄉感到更加自豪。
政府、企業、農民三方共贏的試驗性、實踐性項目，實現了農民通過收益參與扶貧的價值。農民返鄉創業已成為這些村莊的基本趨勢。
六家公司的定制更時尚
城市居民想在農村生活，城市居民想在農村創業，這已經成為社會的壹種趨勢。未來致力於引領和推動農村住宅項目創業的年輕人，可以“擁有壹個村莊，實現壹個夢想”。
農田變成了花園。
“農田變成花園”是壹種不斷耕耘的實踐。這種行為的結果，不僅可以使農林牧副產品成為農民增收的成功途徑，也是農民大幅增收的渠道。“退耕還林”有兩個實踐經驗:
1四位壹體是基礎。
意味著國家政策到位，政府到位，企業到位，農民到位。四個積極性都要調動，四個能力都要發揮。現在中國的壹些不好的現象，比如政府，企業，農民，都成了故事和笑話。
關鍵是三個產業同步發展。
即農民老崗位要持續，農民就業要培訓，農民創業要引領。所謂老工業，就是農民必須回歸農村工業，做好農業。這是壹切發展的基礎，農民對農業的好感和好感是三次產業同步發展的起點。所謂就業，就是為了新農村的發展有新的崗位，要學習和培訓職業經驗和技能，實現技術和技能的應用。所謂創業，就是通過政府政策帶動農民創新產業，通過公司+農戶帶動農民創新產業。
有三點建議。
建議1
農業品種創新是第壹條成功的路徑。田園不僅可以種植農產品，還可以種植看得見、嘗得著、吃得著的農產品。要讓農產品的品種和顏色多樣化，才能實現壹種價值體驗。
建議2
融合新興現代服務業新業態是必然路徑。比如文化創意新業態、旅遊體驗新業態、娛樂體育新業態、健康休閑新業態、教育科研新業態、商旅新業態，都是這些新興現代產業可以融合、混合的新業態。
建議3
農業園區的品牌建立或申報是關鍵路徑。目前國內成功的模式主要有國家AAAA級旅遊景區、鄉村旅遊示範區(示範點)等旅遊景區，如國家鄉村旅遊示範點、省市級鄉村旅遊示範點，美麗鄉村示範基地，如國家省市級美麗鄉村標桿工程、國家現代農業與科技農業、雙創農業與農村綜合體示範工程等農村綜合體示範基地。
節日和日常用火。
縣、鎮、村的發展已經成為整個國家的政治行動和經濟行為，國家層面、地方政府層面和各級組織都在努力尋找突破路徑。筆者談到的另壹個話題是利用地緣文化和節日、節氣、節日、節點來提升縣域知名度、鄉鎮人文、村社體驗。具體來說，有五點建議供大家參考:
建議1:地緣文化的研究與應用。
人們經常談論特色、特點和專業。說到底，特色就是地緣文化。只有這樣，這個縣，這個鄉，這個鎮，這個村，這個社會才能不壹樣，場景不壹樣，特色存疑，才能被認可。比如宗族姓氏，家族歷史，歷史故事，名人等等都是這個應用的基礎。比如成語故事、語言典故、寓言系列、民間傳說等。都是值得探索和應用的基本點。
建議2:保護和保存自然景觀環境。
說到核心點，自然環境的認同度是縣、鎮、村之間最大的差異。因此，劃定生態紅線，建立心中有紅線的敬畏之心，是自然差異的基礎和邊界。要克服重復開發和商業開發的弊端，樹立生態治理、生態修復、生態保護的自然意識，樹立生態得到保護，舒適的生活環境和生活方式就得以延續的理念。
建議3:三品壹標的推廣應用
食品安全是國計民生，也是我們城鄉居民始終無法拋棄的嚴肅話題。要把“三品壹標”作為每個縣、鄉、村的重中之重。以有機農產品、綠色農產品、無公害農產品和地理標誌農產品為努力方向，做好國家申報和行業認證。
建議4:建立新農業和新產業相融合的三大園區
“三園壹體”戰略是新時期國家提出的縣、鎮、村發展的新模式。反過來，農業創新、盈利、專業、可持續將是未來無可爭議的路徑。現代農業園區、科技農業園區、農民市民創業園、鄉村綜合體是未來實施的基礎，也是創新發展的路徑。
推薦五:四季、陰陽、二十四節氣的傳統保存和產品化。
消費模式不僅是商業產品特有的稱謂，也是生活方式體驗消費的創新應用。尤其是生態環境優良的縣城、鄉鎮、鄉村，可以體驗、消費、居住。關鍵是要融合四季的特點，體會陰陽的特點，體會二十四節氣的差異和習俗，讓人產生懷舊和依戀的感覺。比如各種農產品采摘節，民俗節，特色體驗節。
社區圈音樂
從前？在貴州省黔南州獨山縣，不期而遇幾個來自美國的自由職業者，詢問詳情，是《小城故事》的壹個圈子客戶群的體驗式推廣。這種圈子推廣方式是由壹群體驗者的經驗分享引起的，體驗者的分享有詩意，有圖解，有見地，有喜有怒，有褒有貶。在我看來，這才是真正的第三方評級。比過去老王賣瓜自吹自擂的灌輸式營銷要好。尤其是《小城故事》微信推廣的圈子裏提到的獨山安逸的感性小資體驗、荔波世界自然遺產的神奇感受、平塘世界地質公園的驚艷震撼，都是真實感人的。
當然，這樣的案例不勝枚舉。為此，筆者倡導縣、鄉、村建立自己的特色圈子社區，並實施、利用好、應用好這種雲服務技術。
第壹，真正的圈子成員不是烏合之眾。
現在的圈子很多，影響了人們正常的生活秩序。有用的也加圈子成員，沒用的也加。信息量也讓作者感到壓力。正因如此，每壹個資源體，比如大縣、小鄉鎮，都應該仔細篩選自己的特色圈子，讓成員對生活真正有所收獲和感受，讓成員自願為這個資源體被體驗和宣傳。
第二，讓小眾的生活方式帶動大眾旅遊活動。
圈子就是小眾，小眾旅遊就是旅遊行業的細分市場旅遊，或者說精準客源的深度體驗旅遊模式。目前，國家已經進入了壹個人人都說旅遊、家家都成為遊客的時代，旅遊業已經深入人心，走進生活。旅遊業已經成為世界上任何壹個國家都沒有經歷過的行業大鱷。中國旅遊業的行業規模、行業水平、行業準入已經完全市場化，其知名度和參與度之高是任何行業都無法比擬的。
第三，讓各種體驗變化互動。
目前國內的圈子社區數不勝數，但是縣鄉村社區能達到* * *制勝* *鑄就* *助力產品和營銷的效果。筆者建議* * *要融合，比如在居住圈建立生活方式體驗，舒適，* * *享受，特色，比如在學習圈建立研究，培訓，沙龍。只有這樣，才能實現各界、各社區的融合合作，實現共贏。
花園吸引了七個火槍手
幾十年來，縣、鎮、村的發展源於各種復雜的政策和社會原因。目前的現狀是:農業國家天天講，農村規劃年年做，農民每季扶貧，但農業還是不安全，農村還是不和諧，農民還是在貧困線上。這壹時期最大的問題是缺乏榜樣帶動、示範引領和精神推動。為此，筆者建議:因地制宜在縣、鄉、村社區建設特色發展和產業創新園區，吸引七類創客入園，徹底改變傳統、陳舊、老化、僵化的生產力，推動新生產力的實踐。
最重要的兩類創客是科技領袖和用戶。古語常講“科學技術是第壹生產力”。多年來，這句話對於縣、鄉、村的發展仍然是正確的，仍然具有深刻的指導意義和應用價值。特別是農村基層組織缺乏科技帶頭人，農民既不會發展也不會應用農業科技。同樣的土地不懂得應用科技手段，同樣的品種不懂得科技生產，導致好品種沒有好產品。因此，建議科技第壹生產力應具備四大優勢:作為農業三大品種升級的技術享受、作為生產技術實際應用的技術留存、作為農產品後續加工貯藏的技術占有、作為農業旅遊的經常性服務技術。
關鍵的三類創客是擁有投資、管理和組織實力的企業家或管理者。縣、鄉、村社區缺少這三類人。無論個人還是企業家，都需要大量引進。優越的資金、商業營銷、協同組織，會讓這些落後的區域快速發展，快速脫貧，快速成為體驗之地。這些年來，中國很多地方縣、鎮、村出現的壹些典型案例，就是上述觀點的縮影，也是這些縣、鎮、村成功發展的活力和支撐。隨著國家對集體土地運用政策的大幅度放開，集體土地流轉、集體土地入股、集體土地聯營等模式終將成為壹種常態。為此，筆者總結為三件事:投資農業有錢，經營農產品合法，帶動農民有規矩。
不可或缺的兩類人，是有人文情懷和懷舊情節，願意離開城市，改變生活方式的人。歸根結底，先進的文明、典型的文化、多元的生活理念、多味的空間想象，才是這些文化融合、文明驅動、創意寫作、精神凝固的基礎。從前？多少文人雅士體驗生活在鄉村，創造了鄉土文化的經典！從前？多少學者大師投身鄉村建設和鄉村研究，創辦了國內外著名的書院書。
聯建寺農莊
今天，不僅是專家學者和政治家，包括在中國占據主體地位的農民，也深刻感受到其改革的必要性，並在不同地區、不同階段、不同層面進行探索。從集體土地承包權的流轉，到公司與農戶的發展路徑實驗，從集體土地使用權的合作入股到混合所有制的區域應用，從農村農業基礎設施的PPP模式投融資實踐到現代服務業的農村實驗。應該說，農業組織的變革涉及到農村、農業和農民的利益，已經成為壹種必然。這個必然的本質就是我們必須創新，改革，前進。因此，本文提出了未來中國農村農業組織的四種理想模式。換句話說，聯產承包責任制後農業組織的成功之路就是共建四個農場！
農民共同建設的合作集體農場
土地的集約利用，勞動力的集中使用，是今天農業探索中不言而喻的事情。從每家每戶的土地承包權，到大戶流轉土地進行農業種植，這種將小塊土地合並成大塊土地的方式，其實只是傳統土地利用機制的疊加，並沒有提高農業科技的應用、農業機械化的發展和農業的精細化布局。農民農業合作社的成立，就是要徹底打破長期以來小塊土地、小邊界、小規模耕作的弊端，真正形成大規模的土地整理，形成大規模的農田，大規模的機械化耕作接近國際生產力的應用。
財政支持的企業集體農場
市場運作機制下湧現出很多農業IP公司。這些農業IP公司的基本雛形是市場運作非常成功，實戰解決了農產品的直銷、終端銷售、保質銷售、理想價格銷售，取消了中間環節，讓土地產出的價值接近消費者交易的價值。多年來，農產品銷售價格理想形成多維度整合的農產品企業IP或IP企業。正是因為這些農業IP公司的出現和成功市場的暢通渠道，直接形成了農產品的銷售終端，順利形成了農產品的金融渠道，可以市場化運作融資和信貸。還可以形成農產品的大基金、大市場、大金融、大物流。
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