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誰殺了實體店?“真兇”絕不是電商

我想很多人都聽說過“壹店三代”這句話。可以說非常適合形容之前的商鋪投資市場。

但是現在,這句話就不那麽適用了,說起來肯定會變成“三代撐壹店”的尷尬局面。

前幾年實體經濟發展如火如荼,但近幾年實體店壹度不景氣,甚至出現關店潮。

為什麽會有這麽大的變化?

城市容量有限

許多城市都出現了大量商店關門的現象,尤其是壹些社區的商店。

為什麽現在大量店鋪關門?

壹個城市的面積是有限的,它能容納的人口也是有限的。當然,能容納的店鋪數量自然有限。

當店鋪數量達到飽和時,那裏自然會有很多店鋪空置。

消費模式的變化

其實這和電子商務的出現是分不開的。當初電商興起,對實體行業打擊很大。電商利用價格低的優勢,相當強勢地搶走了實體行業很大壹部分業務。

畢竟相對於實體行業,兩者對店鋪租金的消耗較大,消費可以加到商品的利潤中。

而電商在這方面沒有成本,可以和實體店打價格戰。實際情況證明,電商在戰爭中取得了絕對的勝利。

很多實體行業做不下去了,只能關店保本,也可以轉身投入電商大軍。商店的老板是最直接受影響的。商戶走了,店鋪沒人租,店鋪自然沒有收入來源。

店鋪成本不降反升。

另外,店鋪數量增加太多。首先,商鋪和住房的價格差距非常大,兩者的價格完全不在壹個層次上。

於是,很多地產商在開發房子的時候,會在壹樓設置壹排排的商鋪。

商店的數量不斷增加是理所當然的。在同質化嚴重的情況下,商鋪價格自然應該下降,但事實恰恰相反。

在房價瘋狂上漲的帶動下,商鋪價格也跟著水漲船高,根本沒有下跌的意思。

所以就出現了這樣的場景。走在街上,妳會發現很多地方的店鋪都是壹排排空置著的,但是妳問壹下價格,會得到壹個意想不到的價格。

誰殺了實體店?

疫情理論

隨著2020年疫情的出現,給中國的實體經濟蒙上了陰影。既然普通人都被孤立在家裏,大家就有更多的時間去打開電商平臺。

這也增加了電商平臺的流量,但是在這次疫情的影響下,電商的發展不降反升。

電子商務的興起,總的來說,還是因為消費者選擇的變化。

10多年前,在淘寶上買東西感覺就是:“假的!”“妳能相信妳在網上買的東西嗎?”

如今,JD.COM和拼多多的各種電子商務平臺發展得越來越好。

這壹現象表明越來越多的人喜歡網上購物。

社會的消費能力是有限的。線上消費多了,線下消費就少了,實體店的流量當然就越來越少。

但是對於消費者來說,網購有實體店購物不可比擬的優勢。

1.足不出戶就能買東西,大大節省了時間和運輸成本。

2.價格便宜,電商的成本比實體店低,因為沒有租金。

網上可以逛上千家店,也不用急著去商業街。

這些都擊中了消費者的痛點——便宜、方便、選擇多。

於是,越來越多的人加入網購隊伍,感受到了其中的好處。

路邊擺了壹雙5塊錢的拖鞋,拼多多3塊錢也提供包郵。

菜市場的草魚10元壹斤,美團8元還送貨上門。

如果實體店能提供更好的產品和更好的服務,消費者就不會轉向電商。

但是很多實體店賣的假貨比較多,價格也比天貓貴。

如果妳是消費者,妳會選擇什麽?

實體店的倒閉潮不是電商擠壓出來的,而是消費者自己投的票,用真金白銀做出的選擇。

而疫情,只是壹個合乎邏輯的結論。

電子商務的發展引發了關店潮。

在電子商務興起之前,當時民間廣為流傳著“壹店三代”的說法。

各種房東翹著二郎腿收租,享受房產增值紅利,很開心。

自從電子商務開始蓬勃發展,實體店生意慘淡,以前的實體店店主都去網上了。

那些在超市賣家用電器和日用品的人搬到了JD.COM。

百貨公司賣衣服的都去淘寶和天貓了。

這直接導致市內各大購物中心人數減少,引發關店潮。

為了充分利用空置的商鋪,開發商不得不引進更多現金流強勁的餐廳。

這反過來使得餐廳競爭更加激烈,利潤下降,形成實體店內卷。

互聯網的快速發展

回顧人類歷史,我們會驚訝地發現,很多老科幻電影的場景,在今天都變成了現實。

至少在小說裏,用手指就能購物的想象已經實現了。

10年來,移動互聯網技術的飛速發展,不僅提高了我們生活的便利性,也改變了社會模式。

有壹個評論說,互聯網發展起來以後,17行業會受到很大的沖擊,包括媒體、出版、零售、教育。

後來電子商務火了,紙媒消亡了,在線教育火了,書店的生意越來越差。

如今受到沖擊的行業遠不止17――比如滴滴等打車軟件對出租車行業的沖擊,網絡課堂對普通高校的沖擊...

在這樣的對抗中,傳統行業陷入了蕭條。

最近各大電商都在搞社區團購。的確,這搶走了小商販的生意。

但是當妳嘗試了幾個便宜又方便的送貨上門服務,妳還能回去嗎?

雖然我們會懷念過去,但是隨著互聯網普及率的不斷上升,不可否認的是關店潮只會愈演愈烈。

在回憶的同時,我們埋葬了實體店。

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