(1)古建築中，以木結構為主體，以瓦為防水材料的坡屋面防水技術，是結構防水與材料防水相結合的範例。比如瓷磚的重疊和罩面瓷磚的保護，可以保證使用中的靈活性；該瓦具有壹定的防水性能、抗凍性和耐腐蝕性，符合環境和氣候變化的要求；陡坡屋面具有排水順暢、快速、無汙染、無滲漏等特點。這些都是古代建築防水的精華，對今天研究屋面防水仍有重要的參考價值。
(2)傳統的“三氈四油”瀝青卷材防水屋面，由於瀝青防水性能優異，粘結性強，采用“熱”法施工，通過瀝青油氈和瀝青膠的相互融合形成防水層，實現了坡屋面向平屋面的轉變和以材料防水為基礎的全封閉設防理念，是20世紀防水技術史上的重要裏程碑。
(3)20世紀80年代以來，我國從發達國家引進了許多新型防水材料(包括卷材和塗料)，並在壹些大型公共建築和重大防水工程中得到應用，取得了良好的效果。隨著這些材料的不斷更新和國產化，特別是滿足環保的要求，其應用範圍日益擴大。但是，如何將工程實踐與現代建築結構的特點相結合，研究配套的施工技術(包括機具)，解決目前最迫切的漏水問題，還有大量的工作要做。目前缺乏長期的工程實踐和實驗數據來強調這些材料在工程中使用了多久。因此，在《屋面工程技術規範》征求意見稿的反饋系統中，作者提出了取消“防水年限”的建議。
綜上所述，我國建築防水發展的三個階段，都離不開“文明、進步”和“創新”這兩個關鍵詞。從古代的泥建築，到近現代社會使用的古代土木結構、磚木結構和混凝土、鋼筋混凝土、磚混結構、鋼結構，建築結構的每壹次變革都推動了新的防水材料和技術的發展；而防水技術的每壹次進步或者每壹個優秀防水工程的誕生，也為人類文明和社會進步做出了貢獻。
在防水技術發展的各個階段，在肯定歷代工匠貢獻的同時，不得不提壹些建築大師和領軍人物的作用。雖然20世紀90年代仍在使用的傳統瀝青防水卷材的防水性能遠不如今天的新型防水材料，但老工人在長期實踐中積累的疊層防水施工技術，老壹輩防水專家共同努力創造的具有中國特色的“排氣屋面”，以及處理這種卷材屋面質量通病的配套技術，使壹些重點工程的平均使用壽命達到了20-30年。討論這壹領域的相關技術文獻仍有很大的參考價值。
當前我國建築防水技術的發展
科技的發展進步應該是提高住房質量的助推器，但過去20年的實踐證明並非如此。不揭示這壹點，就無法理解目前防水工程還存在那麽多問題，都與“體制”和政策有關。人們更關心的是大量短命建築帶來的公共安全和高資源消耗，這關系到主體結構的耐久性。許多工程實踐和實驗研究證明，防水材料對保護房屋主體結構和延長其使用壽命起著重要作用。因此，建議相關部門在“十二五”期間重點攻關這方面的問題，以求有所突破。
中國建築防水技術的發展前景
目前，世界建築業正在醞釀壹場住房結構和建築方式的變革。與傳統笨重的建築結構相比，現代建築更強調空間效果和“輕”的姿態，更適合人類的宜居生活。為了迎接建築技術的新壹輪變革，我國建築防水行業不僅需要理念和理論的創新，更需要產業配套的施工技術。值得指出的是，我國現代建築防水文化研究是壹筆有待開發的豐厚寶藏，尤其是壹些目前已經淘汰或很少使用的防水技術，如以油氈為代表的瀝青防水技術、地下工程剛性抹灰防水技術、蓄水屋面、架空屋面等歷史資料需要搶救性挖掘；在當前很多重大工程建設中，只要仔細觀察，不難發現很多創新的防水技術。此外，只有通過理論與實踐的結合，才能真正將防水與主體結構融為壹體，使其成為保護結構、延長房屋壽命的保護神，才能體現其功能價值。
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