Ke Holdings Inc .的IPO指導價定為每股20美元，融資21億美元。開盤當天，其股價大漲，最終收盤上漲87.2%，至37.44美元/股，市值422億美元。這個市值非常接近中國互聯網巨頭百度。
科控股(Ke Holdings Inc .)此前發布的招股書顯示，2019年，貝殼集團房地產及租賃總交易額(GTV)達213億元，收入達460億元，同比增長60.6%。從交易額來看，這家公司已經成為國內最大的居住服務平臺，也是僅次於阿裏的國內第二大商業平臺。
2019年，中國房地產市場新房銷售規模約為16萬億元，其中，貝殼代理銷售的新房成交金額為7476億元。在不到5%的市場滲透率下，貝殼獲得了200億元的巨額收入。
占主導地位的市場地位和巨大的市場空間使科控股公司的未來看起來極其光明。但就像每壹個表面光鮮的企業壹樣，科控股有限公司背後也有壹股暗流..咿呀。com認為，為了保持目前的發展勢頭，Ke Holdings Inc .需要在盈利能力、口碑和競爭壁壘方面更加堅實。
招股書顯示，2017年至2019年，科控股公司雖然實現了稅前利潤，但在凈利潤方面，分別出現了5.38億元、4.28億元和2180萬元的虧損。
到了2020年，疫情的爆發加劇了科控股公司的虧損..今年壹季度，科控股公司凈虧損1.231億元，虧損金額超過201.9年虧損總額的壹半。
科控股(Ke Holdings Inc .)表示:“虧損是由高額傭金分成以及內部傭金和報酬造成的收入成本，主要是支付給協助完成交易的其他機構和渠道的傭金，以及支付給中介和銷售人員的傭金。”
招股書顯示，2017年至2019年，科控股公司內部傭金和報酬金額分別為156.63億元、157.68億元和194.44億元，占總營業成本的75.53%、72.4%和55.4%。
但目前，我們已經看到了好轉的跡象。8月8日淩晨，科控股有限公司更新的招股書顯示，公司2020年上半年凈利潤同比增長65，438+088.6%至5.6億元。預計科控股有限公司將保持盈利勢頭。
由於房地產行業信息不對稱、標的不規範、交易金額大、金融服務復雜，行業內經常出現各種糾紛、訴訟和欺詐案件。
大規模擴張下，最終服務於消費者的個體中介，能力和人品都不足。由此，雖然只是小概率事件，但科控股公司旗下的和德佑兩大中介服務平臺，還是會時不時遭遇負面新聞:欺騙消費者、服務不專業、亂收費、拖欠房款等等。
知乎提問“科控股公司真的是個坑嗎？”下面幾十個人回答，雖然有人投訴科控股公司的冤情，但還是有大量消費者投訴為他服務的中介是如何“騙”人的。
近日，鏈家被消費者投訴到媒體。浙江電視臺報道，火車司機謝先生反映，通過鏈家中介買房時，中介連基本的貸款方式都不懂，涉嫌引誘客戶商業貸款。
當然，鏈家也及時澄清了這個誤會，最終贏得了謝老師的諒解。
雖然很多問題不是企業科控股公司造成的，而是為其服務的個別中介機構造成的，但由於科控股公司中介機構和消費者數量龐大，雙方認知不佳，難免會產生相互誤解。
如何更高效地處理消費者的誤解，幫助品牌獲得更好的口碑，是科控股公司需要思考的長期問題。
與此同時，貪婪的新進入者並不確信將Ke Holdings Inc .打造成中國最大的居住服務平臺。就在Ke Holdings Inc .赴美提交招股書壹周後，房地產服務商易居宣布獲得阿裏巴巴增持，首期計劃投資50億元。
此外，在房產銷售領域探索已久的JD.COM正式推出“自營房產”業務，並首次與鐘君地產合作推出1000套房源。
雖然房產銷售業務更適合線下場景，但在疫情影響下，互聯網巨頭擅長的線上銷售越來越可行。
此外，房地產開發商不希望中介分享利潤。疫情期間，恒大推出“全民經紀人”活動，讓消費者通過推薦他人買房獲得返現。此外，恒大推出3000元定金，獲得購房優惠和推薦資格。這兩項措施讓恒大在壹定程度上實現了“脫媒”。
雖然Ke Holdings Inc .擁有大股東騰訊(微信九宮格)的資金和流量支持，但其面臨的競爭對手也不容小覷，Ke Holdings Inc .需要尋找新的方法來應對新競爭對手的挑戰。