壹是由於發展理念的偏差，目前各地普遍存在註重城市規模擴張，忽視城市內涵和功能提升等問題。壹是城鎮化發展科技含量低，城市建設質量不高，城市人口整體素質有待進壹步提高。二是大城市帶動力不強，小城鎮布局分散，大中小城市和小城鎮協調發展水平低。
二是“城市病”問題突出。快速的城市化帶來了城市人口的急劇膨脹，使得城市交通需求與交通供給之間的矛盾日益突出。隨著城市機動車的快速增長，交通壓力加劇了城市空氣汙染，成為城市環境質量惡化的主要汙染源。
第三，城市化發展過程中普遍存在要素資源約束。壹是土地資源緊張。從地方情況看，不僅存在土地資源匱乏、城市發展空間不足的問題，還存在部分土地集約利用水平低、閑置浪費的現象。二是資金聚集難。由於投融資渠道不暢，加上制度和政策的限制，中國豐富的民間資本很難真正轉化為產業資本和城市建設資金。第三是水資源缺乏。中國水資源豐富，但人均占有量僅為世界平均水平的1/4。
第四，農村經濟社會發展落後的局面沒有根本改變。城鄉二元結構的體制機制尚未打破，特別是農村產權制度、現代農業發展、農民進城落戶、城鄉建設、城鄉公共服務和社會管理制度還不完善，造成了許多難以解決的困難和深層次矛盾，導致城鄉發展不平衡。壹是城鄉居民收入差距大，二是城鄉社會事業發展不平衡。五是城鄉規劃不協調問題突出。壹些城區的城市建設只是根據自身的擴展需要被動地向外延伸，沒有考慮服務業、工業和居住區的長遠合理布局，沒有結合周邊城鎮的產業布局和城鎮建設發展的需要，造成城鄉建設規劃不協調。
作為東北亞博覽會在中國的主要會議之壹，由APCEO和中國吉林省人民政府聯合主辦的第三屆世界產業領袖大會(GELS)將於2013年9月5日在長春舉行。本次會議的主題是“城市化的世界發展經驗和中國城市化的全球合作機遇”。作為本次會議的執行主席，國際著名經濟學家、亞太總裁協會全球執行主席鄭先生認為，解決上述問題，既要借鑒國際經驗，又要結合自身實踐，積極探索改革新思路，加快新型城鎮化發展戰略，推動城鎮化由規模擴張向質量提升轉變，促進城鎮化健康快速可持續發展。請特別註意以下幾點:
壹是堅持政府規劃管理為主導，充分發揮市場配置資源的功能。加快新型城鎮化發展戰略，要堅持發揮政府引導作用，建立城鄉規劃試點機制，通過制定完善城鎮化總體規劃和鼓勵產業轉型升級政策，促進農村勞動力有序轉移；同時，充分發揮市場的作用，依靠市場機制促進資源要素向優勢空間和高端產業集聚。
二是實施城鄉統籌，實現新型城鎮化建設和新農村建設壹體化。統籌城鄉發展需要建立和完善農村產權制度，打破城鄉二元結構，為實現城鄉生產要素有序流動奠定制度基礎。當前，重點是完善土地承包經營權制度、宅基地使用權制度和農村集體資產管理制度。
第三，實施文化建設戰略，實現文化建設與城市化建設的協調發展。文化是壹個城市的靈魂，文化建設是提升城市品位的關鍵。城鎮歷史街區的保護與更新應當堅持空間整體性、多樣性、歷史連續性和公眾參與的原則，保護和合理利用城鎮歷史建築，做到地域脈絡保留、地標保留、功能替代、業態更新。
第四，維護規劃的權威性，做好規劃導向與地方特色的系統融合。首先要保證規劃的有效實施，其次要積極推進發展規劃的動態創新和特色創新，再次要按照新城建設規劃，最後要繼續提高城市內部的土地利用率，實現土地利用的集約化。
第五，建立城鄉生態保護機制，實現人與自然的和諧。加快建設節約型城市，不斷改善城市人居環境；加快城市生態的恢復和改造，提高城市綠化水平；加強城市景觀整合治理，形成城鄉生態保護機制，著力解決城市環境汙染問題；加快建設綠色低碳和諧宜居新城，合理布局，培育壯大城市群，使城鎮化布局和形態與資源環境承載能力相匹配。