估價基礎的差異:
傳統的定額定價模式是定額加成本的強制性定價模式,以政府下達的預算定額為基礎。
人工費、材料費、機械費由單位計價表確定,再由當地造價部門發布的市場信息補充材料價格。
最後按照統壹的收費標準計算各種費用。
最後形成項目成本。
這種定價模式的價格是指
強制性價格不能真實反映投標企業的實際消耗、單價和費用。
工程量清單計價采用市場計價模式,由企業自主確定,實行市場調節的“量價分離”。
定價模式。以招標文件提供的工程量清單為依據,實體項目與非實體項目分開計價。
實體項目使用相同的工作量,
投標企業應根據自身特點和綜合實力自主填寫單價。
而不是
實體工程由施工企業自行確定。采用的價格完全由市場決定,可以結合施工企業的實際情況。
條件,與市場經濟相適應。
第二,
單價構成的差異:
用於定額計價的單價是定額基價。
它只包含完成定額子目的項目內容所需的人工費、
材料成本,
而機械成本,不包括管理費用、計劃利潤、獨立成本和風險,其單價構成是不完整的,不可能真實。
反映建築產品的真實價格,與市場價格不可比。
工程量清單計價中使用的單價為綜合單價,包括完成規定計量單位工程所需的人工費用。
材料成本、機械成本、管理費和計劃利潤
,以及合同中明示或暗示的所有責任和壹般風險
價格結構完整,非常接近市場價,具有可比性,直觀簡單。
第三,
成本劃分有差異。
定額計價將工程費用分為固定直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤和獨立成本稅。
清單計價將工程造價分為分部分項工程量清單、措施清單、規費和稅金。兩種儀表
價格模型的成本表現形式不同,但工程成本的內涵是相同的。
第四,
字幕設置的區別:
定額計價的子目壹般根據施工過程設置。
所涉及的工程內容相對簡單,
提煉。
工作量是很清楚的
單個子目的劃分被認為是壹個“綜合實體”,壹般包括多個工作內容,它會對單位子目進行度量。
類似的,
與施工過程相關聯的若幹定額子目、
形成工程量清單子目、
即統壹的國家預算。
在定額子目的基礎上,進行擴展和整合。
五,
定價規則的差異
工程量清單中的數量壹般指凈消耗量、
是以國家頒布的統壹計算規則為依據的。
根據設計圖紙。
獲得的凈工程消耗。
不包括施工過程中的作業損失和技術措施的增加。
其目的是
為了確定投標價格中的工程量,
投標人應報出單價。
這樣,所有參加投標的單位都是
可以在同壹起跑線、同壹目標下開展工作,減少工程量計算誤差,節省投標時間。
定額計價的工程量不僅包括凈消耗量,
還包括施工作業的損失和技術措施的增加。
數數
計算工程量時,
根據不同的損耗因素和不同的施工措施,
鍛煉的量是不同的,
允許
很容易引起不必要的爭議。
庫存工作量的計算要簡單得多,
只計算凈消耗量,
沒有必要考慮損失的總和。
措施增加用量,計算結果是壹致的。
另外,定額計價的工程量計算規則全國各地都不壹樣。
區別很大。
工程量清單的計算規則是
全國統壹,在確定工程量時沒有地域差異,給招投標工作帶來了極大的便利。
六,
計算程序存在差異:
定額計價方法是先根據施工圖紙計算出單位工程的分部分項工程量,
並乘以相應的人工,
材料,
機器
機械工作臺的單價,
然後匯總得到單位工程勞動量、
材料和機械使用費的總和、
然後在這個總和的基礎上
根據規定的計費程序和指導費率計算其他直接成本、間接成本、計劃利潤、獨立成本和稅金,最後
形成單位工程造價。
工程量清單的計算程序是:
首先,計算工程量清單,
其次,編制綜合單價,
然後把項目放在列表裏
將工程量乘以綜合單價,得到分項工程造價,最後匯總分項工程造價,形成單位工程造價。互相地
相比之下,
工程量清單的計算程序簡單明了,
更適合工程招標、
評標的時候舉報特別方便。
價格分割和比較。
七,
招標和評標方法有區別
招標采用定額計價、
標底的計算和投標報價的計算是基於同壹個定額。
同樣的工作量,
相同的計算過程
順序進行計價,所以評標中人工、材料、機械消耗和價格的比較是靜態的,是壹個工程造價計。
計算精度的比較,而不是施工技術、管理水平、企業優勢等投標企業綜合實力的比較。
工程量清單報價采用市場定價模式,
根據招標人統壹給出的工程量清單,
按國家
政府下達的實物消費定額,
根據企業自身的實際消耗定額進行調整,
按市場價。
價格,
完全由施工單位自己定價。
充分認識到投標報價與工程實際和市場價格壹致,
做科學,
合理反映工程造價。評標時,最好不要接近標底,而要接近“合理低價”
價,不低於《企業成本價》標準進行評估。評標的重點是判斷報價的合理性,找出不合理之處
低於企業成本的合理低價投標,
將合同授予合理低價的投標人。
這樣壹來,
可以提示投標單位投標
焦點轉移到如何合理確定企業標價,有利於競標中的公平競爭和優勝劣汰。
總而言之,
工程量清單計價與傳統的定額計價有很大的區別。
這是對中國傳統定價模式的重大改革。
皮革是適應我國建築市場發展的壹種全新的市場定價模式,具有先進性、合理性和可行性。
定價方法。因此,我們必須認真學習和研究,盡快掌握工程量清單的綜合知識。
力求在實踐中融會貫通,提高應用水平。
網友回復:
1.
清單計價是根據每個清單的特點,確定壹個固定的小組價格。
定額計價是直接使用定額,沒有清單。
團體價格
2.
清單計價是壹種綜合單價,
它包括費用和利潤。
定額定價只包括人、
材料,
機器,
不包括費用和利潤。
3.
答:清單計價和定額計價的區別如下
1
清單計價的方法之壹是根據定額子目來定價。
2
計算規則不同。該列表提供了物理量,例如平整場地。根據名單,它是大樓的第壹層。
積,按建築外邊線計算,並按清單,每邊也放。
2m
,然後計算
三
清單計價是適應市場經濟下自主報價的計價方式,國家統壹了工程量和工程項目的計算規則。
清單分項下的工程名稱、工作內容、消耗量和價格由企業自行決定,提倡企業定額。無疑
量計價是計劃經濟,
國家政府確定配額分項下的消費量,
國家將按時公布材料價格,
因此,配額定價是政府的指導。
四
清單計價是國家定額,定額是地方政府下達的。
五
,清單計價是綜合單價,費用放在裏面,壹般適用於單價合同;定額計價是單獨計算的,
通常情況下,相關費用是按照政府不定期公布的費用定額來計算的。
(
壹個
)
接觸
1
定額計價在我國已經使用多年,具有科學性和實用性。定額用於清單計價規範的編制。
在此基礎上,參考和借鑒了定額的項目劃分、計量單位和工程量計算規則。
2
定額計價可以作為清單計價的計價方式。確定清單綜合單價時,應采用省定額或企業定額。
根據…計算。
(
二
)
區分
1
,定額表現為分部分項工程消耗,什麽是消耗;和部分工程量清單性能
目的是這個項目清單裏包括什麽,需要定價什麽。
2
定額項目壹般按施工流程設置,包含的工程內容壹般單壹;和工程量清單
項目的劃分壹般被認為是壹個“綜合實體”,壹般包括壹個以上的項目內容。
四
定額消費是社會的平均消費,企業按定額投標,不能完全反映企業個體的成功。
本;
清單計價規範不提供數量和機器的消耗量,
企業根據招標方提供的工程量清單自主報價,
反映的
是企業的個體成本;
五
編制工程量清單時,工程量按分部分項工程的實體凈值計算;根據定額計算工程量的規則
考慮了人工儲備。
六
工程量清單的計量單位是基本單位;固定數量的計量單位不壹定是基本單位。
七
工程量清單計價采用綜合單價法,根據企業根據施工圖紙完成的合格工程量確定工程造價,實現
風險* * *,
即工程量風險由招標人承擔,
綜合單價風險由投標人承擔;
壹般采用配額定價。
數量單價法,風險壹般在投資者。
百度:
定額定價是計劃經濟,清單定價是市場經濟。。區分
1
,不同單位工程量的編制。
工程量定額計價由投標單位根據圖紙計算。
工程量清單由招標單位計算或
中介委托的
2
,準備工程量的時間是不同的。
定額計價是在招標文件發出後編制的。
工程量清單是在招標文件發出之前編制的。
三
不同的表現形式。
定額壹般是總價,清單是綜合單價。
四
,準備的基礎不壹樣。
定額根據建設行政主管部門發布的預算定額和成本價信息計算。
列表根目錄
根據企業自身條件,編制獨立報價(即企業定額)和市場價格信息。
五
費用構成不同。
定額(直接費用、
間接的,
利潤和稅收構成)
清單
(分部分項工程費用,
措施項目費,
其他項目費、規費和稅費。)
六
項目的代碼是不同的。
清單編碼全國統壹。
12
阿拉伯數字表示,
1~9
對於統壹編碼,
10~12
是壹個序列代碼,
前九個不能動,後三個由造單員編。
七
部分項目包含的內容不同。
定額是根據施工過程設定的,清單被認為是壹個“綜合實體”
八
評標采用的方法不同。
定額計價招標壹般采用阿勇百分制評分法。
清單招標壹般采用合理低價報價。
標記方法
九
* * *調價方式不同。定額計價的合同價格調整方法包括:簽證變更、定額解釋、
政策調整;工程量清單的合同價格調整方式主要是索賠!