？否則，如果不提前調查市場，就會想當然地認為，刻意行動的後果可能會事倍功半，甚至走向荒謬。就是“瞎吵”，指望好的營銷效果是奢望。
？大家都知道，不管是哪個行業，哪個產品，只要舉辦大型活動，都能吸引壹定的關註度，帶來消費。如果妳在旅遊營銷的主題上很迷茫，像今天和明天，說白了就是頭腦發熱，或者拍拍腦袋做這做那，結果就是自娛自樂。從哪裏可以獲得最好的營銷宣傳效果？所以，如果主題不明確，是不可能通過妳亂七八糟的宣傳營銷把目標遊客帶進景區的。
？如果選擇壹個不懂旅遊營銷的媒體，尤其是只賣廣告位的媒體，那麽東方的壹個廣告品牌，西方的壹個電子屏呢？當妳在市場的時候，這是產品推廣期；當妳的產品已經定型，再采用這種方式無疑是壹種浪費，所以媒體的選擇也很重要。
？根據資源屬性，旅遊資源可分為自然景觀(地理中的景觀、水域中的景物、氣候現象和生物景觀)和人文景觀(文物古跡、民俗風情、城鄉風貌、現代設施、宗教文化、文學藝術、美食購物)兩大類。自然景觀和人文景觀有明顯的區別，但也有壹定的聯系:自然景觀旅遊資源壹般是靠人工開發的，但壹定要註意人工與自然的和諧與協調。
文化旅遊是壹個綜合性、復雜性、季節性、創意性的產業，與遊客和旅遊者的吃、住、行、遊、購、娛、學等需求密切相關，也與健康、科研、娛樂、觀光、林業、商業等行業密切相關，產業鏈非常龐大。同時，文化旅遊的運行本身也是壹個復雜的系統，實現系統的綜合運行，並在此基礎上不斷創新。所以，用傳統的思維和單向的力量是很難做好文化旅遊的。我們需要很好地理解和認識“合則宜，合則能，以文促旅，以遊證文”的文化旅遊融合發展門道。
文化旅遊地產的開發需要滿足需求。生態需求。文化的需求，當今文化呈現出主流化、高科技化、大眾化的特點。為滿足文化需求，項目需要經歷三個過程的循環:從傳承文化到創造文化，從創造文化到消費文化，從消費文化到升華文化。滿足健康的需求。因此，結合休閑浪潮、城鎮、建築文化實力、經濟效益等諸多因素，文化旅遊地產成為壹個獨特而重要的切入點。憑借天時、地利、人和，文化旅遊地產迎來了自身發展的機遇期。目前，我國旅遊房地產的發展還處於起步階段，與世界相比還有很大差距。壹般表現在四個方面:旅遊業的主導性、產品的多元化、經營的長期性和市場的廣泛性。這種比較的意義在於感受差異和意識問題，並不是說什麽都需要和國外壹致。文化旅遊地產的本質是為人們提供壹種全新的生活方式。全新體現在六個方面:良好的生態環境、完善的休閑設施、獨特的文化主題、多樣的人群組合、群體結構、獨特的生活方式。
結合國內景區運營模式，對文化旅遊項目的精細化運營提出以下三個問題:
1.旅遊景區產品的品牌建設
首先是景區主題，尤其是文化旅遊項目。景區必須從旅遊市場的角度考慮這個問題。
二是把它當成壹個景點。壹個景區必須具備兩個條件。首先，它必須有遊客和遊客參觀的景點。第二，它必須有遊客，有遊客玩的旅遊產品。只有具備這兩個條件，才能形成壹個景區。
2.如何把景區的業務和旅遊產品結合起來？
景區活動不是為了表演，而是為了商業。讓遊客和遊客在景區轉壹轉，增加遊客和遊客逛商店的機會。縮短景區活動時間點，增加遊客和遊客在景區活動中的停留時間。還能引導遊客和遊客按照景區既定路線遊玩。
旅遊產品的分布需要安排在壹定的空間內，產品分布有壹個節點，可以起到傳承遊客及其情緒變化的作用。
3.景區消費。
基本消費小吃、餐飲、住宿、玻璃橋、玻璃棧道等。，這些產品能給景區帶來不錯的收益，有很高的價值。
文化旅遊項目運作的三個要點
結合上述文化旅遊項目的精細化運營問題，在運營中要特別註意以下幾點。
1，依托自然資源
以自然資源為主要發展優勢的特色小鎮開始重視向產業鏈上下遊延伸，向高端領域發展。
2.深入挖掘歷史，豐富文化體驗。
以歷史文化資源為主要特色的特色景區，也可以依托獨特文化、情懷文化、民俗文化、民族文化、歷史遺產等各類資源，打造旅遊目的地。
3.多維資源整合
旅遊項目的成功是資源和資本整合的結果。
在文化旅遊的新時代，我認為以人為本的景區營銷更能適應新時代發展的需要。讓人們在休閑旅遊中有更好的獲得感和體驗感。真正享受文藝旅行的輕松愉快的生活。
在新的文化旅遊時代，要加強地方特色文化的開發，提高景區管理者的素質，做好景區與當地人之間的工作。現在很多景區都在盲目投資，互相模仿，只是在做大，沒有內涵，吸引不了人氣。像我們興化的千花菜，利用當地河垛的自然地形種植油菜花，油菜花成熟時可以觀賞提煉，既美化了環境，又造福了百姓，為景區後續發展提供了良好的基礎！
首先，作為文化景區，要挖掘其文化內涵，擴大景區的文化影響力。不能只著眼於金錢的概念，要通過組織大型文化活動，通過文化知識競賽、文藝演出等方式進行宣傳，來吸引遊客。不要只在錢上做文章。
隨著大眾旅遊和國民休閑時代的到來，在肯定旅遊景點仍是觀光基本需求的同時，景區也面臨著廣大散客在目的地消費和體驗生活多樣化方面的新需求。
與之相對應的是，景區規模日益擴大(截至2015年底，全國景區數量達到216000個，其中A級景區7000多個，5A級、4A級旅遊景區1500多個)。)。隨著市場競爭的加劇，旅遊營銷的重要性日益突出。那麽，景區如何進行有效的營銷呢？
善用“事件營銷”
景區事件營銷是指在景區內外策劃、組織、舉辦和利用有新聞價值的策劃事件進行營銷組合，利用新聞、公關等手段進行正面宣傳，吸引現實和潛在旅遊消費者的關註和興趣，以豐富景區現有旅遊產品，擴大產品銷售，增加景區收入，提高景區知名度和美譽度的壹種現代營銷方式。
緊跟“泛娛樂”營銷
約翰·奈斯比特曾在《大趨勢》中寫道，在當今這個變幻莫測的世界，娛樂被視為日常生活中不可或缺的因素。對於壹個企業來說，如果不通過娛樂增加與消費者的溝通，不玩“娛樂營銷”，那麽這個企業就會逐漸被社會進步的車輪碾壓。簡單來說，娛樂營銷其實就是借助娛樂元素或形式，將產品與客戶的情感聯系起來，從而銷售產品，培養品牌效應的壹種營銷方式。
營銷方式需要創新。
在新的市場環境背景下，營銷傳播不再像以前那樣單純追求對消費者的信息灌輸，而是以媒介、內容、傳播方式的創新來征服目標受眾。如何在發展創意營銷傳播的同時順應潮流，避免曇花壹現的噱頭營銷，成為旅遊景區在經營過程中的關鍵問題。
首先，我們應該建立壹個全方位的營銷體系。常規營銷分為傳統媒體營銷和網絡營銷。即使網絡媒體相比傳統媒體有很多優勢，比如用戶群體更大、信息到達更及時、營銷效果可追溯等，但這並不意味著放棄傳統媒體的傳播渠道。畢竟媒體面對的用戶群體是不壹致的。
第二，註重以體驗為核心的營銷設計。體驗營銷是體驗經濟驅動下的壹種全新的營銷模式。簡單來說，就是滿足消費者體驗消費需求的營銷活動。“感覺”或“體驗”將逐漸成為未來體驗經濟時代最重要的需求導向。旅遊景點的產品實際上是壹種體驗的設計，它包括遊覽景點和旅遊計劃的計劃，下壹次遊覽，最後離開景點和旅遊活動，最終形成旅遊過程的整體感受。
第三，合理運用新媒體營銷方式。隨著移動互聯網和個人旅行者時代的到來，越來越多的用戶選擇使用移動互聯網了解景點、旅遊攻略、訂購景點門票和相關旅遊服務。
移動互聯網背景下，景區營銷的重點是突破傳統，創新營銷模式，構建廣播、電視、報紙、多媒體等傳統渠道與互聯網、微博、微信等新媒體渠道相結合的全媒體旅遊目的地營銷體系。註重以體驗為核心的營銷設計，善用新媒體資源。
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