1，營業稅及附加
憑證滿5年的普通住宅免征；證書不滿5年的普通住宅按差額征收，營業稅及附加費=(評估價-原合同價)差額* 5.5%；認證滿5年的非普通住房按差額征收，營業稅及附加費=(評估價-原合同價)差額* 5.5%；證書不滿5年的非普通住房全額征收，營業稅及附加=評估價*5.5%。
2.個人所得稅:個人所得稅=(評估價-原購買價)×20%。
3.交易費用:建築面積*6元/平方米。
4.契稅
家庭唯壹普通住房90平方米以上的，按評估價*1.5%征收契稅；對家庭唯壹住房90平方米以下購買普通住房的，按評估價*1%征收契稅；購買不屬於家庭的房屋，按評估價*3%征收契稅；購買非普通住房，按評估價格的*3%征收契稅。
普通住宅的標準是建築面積小於1.44平方米，單價小於6000元，容積率大於1.0；非普通住宅的標準為建築面積1.44平方米以上或單價6000元以上或容積率1.0以下；商鋪、寫字樓按非普通住宅計算。
6、費用50元。
7.郵票5元。
8.轉報名費80元。
9.維修基金:建築面積*40元/平方米(住宅)；建築面積*50元/平方米(非住宅:寫字樓、商鋪停車位)
10.住宅免征土地增值稅和印花稅。
請再次提供以下信息:哪棟樓？原物主的原始購買價格？妳是不是第壹次以家庭為單位買房？因為我知道是哪棟樓，所以可以專業的給妳算出最低評估價。東莞的商業貸款不是按實際成交價還，而是按評估價還。在計算個人所得稅之前知道原始購買價格等。如果還能提供壹手業主的房貸利息會更準確，因為房貸利息可以抵扣個人所得稅。
新政策是4月份以後出的，7月份又變了。關於那件事，妳最好去找中介。