雲南各地的民居的特點為：
1、昆明老民居
昆明老民居具有地方特色，分布最廣的是三間四耳或三間六耳三間廳土木或磚木結構的“壹顆印”式建築。僻街小巷多為寓所，大街鬧市又為前店後坊或前店後家。
1910年滇越鐵路通車後，受西方文華的影響，又出現了歐式建築，如巡津街的法式住宅樓房，雲南大學的會澤院，正義路馬市口的萬來祥西藥房，金碧路的惠滇醫院等等，同時出現了廣州騎樓式店鋪和新式臨街店鋪，如同合仁街、金碧路、三市街等。
2、大理民居
大理的白族的民居，他們的住房壹般以三間為壹單元建築，並稱此單座建築為壹“坊”，再以此單座建築組成不同平面布局的院落。比如兩坊組成的“曲尺形”住房；三坊組成“三坊壹照壁”院落；四坊組成“四合五天井”的四合院落。
而較大的住宅則由幾個院落組成不同形狀的“重院”，不過此類組群建築的數量很少，沒有壹定的政治勢力和雄厚的經濟實力是建造不起的。
3、麗江古城
麗江古城充分體現了中國古代城市建設的成就 ，有別於中國任何壹座王城，麗江古城未受“方九裏，旁三門，國中九經九緯，經途九軌”的中原建城復制影響。
城中無規矩的道路網，無森嚴的城墻，古城布局中的三山為屏、壹川相連；水系利用中的三河穿城、家家流水；街道布局中“經絡”設置和“曲、幽、窄、達”的風格；建築物依山就水、錯落有致的設計藝術在中國現存古城中是極為罕見的，是納西族先民根據民族傳統和環境再創造的結果。
4、麗江納西民居
麗江納西民居大多為土木結構，比較常見的形式有以下幾種：三坊壹照壁、四合五天井、前後院、壹進兩院等幾種形式。其中，坊壹照壁是麗江納西民居中最基本、最常見的民居形式。
在結構上，壹般正房壹坊較高，方向朝南，面對照壁。主要供老人居住；東西廂略低，由下輩居住；天井供生活之用，多用磚石鋪成，常以花草美化。如有臨街的房屋，居民將它作為鋪面。
農村的三坊壹照壁民居在功能上與城鎮略有不同。壹般來說三坊皆兩層，朝東的正房壹坊及朝南的廂房壹坊樓下住人，樓上作倉庫，朝北的壹坊樓下當畜廄，樓上貯藏草料。天井除供生活之用外，還兼供生產(如曬谷子或加工糧食)之用，故農村的天井稍大，地坪光滑，不用磚石鋪成。
5、西雙版納民居
雲南少數民居的另壹種布局，如同現代的單幢花園式住宅，壹般不以“間”為單位。此類建築的平面布局比較靈活多樣，有方形、矩形、橢圓形和不規則形等，大多為壹家壹院，四周綠樹掩映，矮籬圍繞，環境十分幽靜。
村寨由縱橫交錯的道路和兩旁壹幢幢竹籬笆分隔的竹樓及小院組成，寨邊竹林密布，林蔭之中即平展的稻田，遠處散落竹棚，是專供過路人及農民在栽種、收獲休息的。比起城市花園式宅院的環境，更具有大自然的情趣和秀麗。
雲南省建築業協會-雲南民居的建築布局和藝術形象