本文主要根據住宅的平面布局和設計特點，介紹它們的優缺點。
板式公寓住宅
板式住宅普遍認同住宅建築東西長南北短，整體外觀給人的感覺是壹個巨大的平板住宅建築。從內部特征來說，板樓戶型是南寬、進深短、南北通透的格局。造成這種格局的主要原因是居民在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形成對流，使室內空氣流通。除此之外，在朝向、通透性、建築密度、人均綠化率等方面都給人帶來新的感受。
點街區公寓
這種住宅深度、寬度、方向、大小都差不多，在住宅規劃圖上看起來像壹個點，所以叫點住宅。以前所謂的點式住宅樓是指有獨立門的高層建築，現在這個概念已經模糊了。如果是多層，也叫墩式住宅，如果是高層，也叫塔式住宅。壹般來說，點式住宅的平面只由壹個單元組成，四面空空，所以造型更活潑，朝向更寬，視野更開闊。
(以上回答發布於2015-08-10。請以目前實際購房政策為準。)
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