南京的年前年後差價大多在500元/㎡-1000元/㎡左右，部分正在申請銷售許可的新房會漲3000元/㎡。2月預計17樓盤將推出2500多套房源，明顯小於438+0的6月預計3800套房源。其中江北板塊7個，城北板塊4個，河西板塊2個，仙林板塊1，江寧板塊1，城南板塊1，城東板塊1。
河西和江北漲幅最大。
位於江北板塊的浦口新城，未來將徹底“斷檔”。據了解，浦口首個均價“破二”的項目是鄭融江潤。類似樓盤保利西江月，65438年10月23日開盤，當時均價“嚴控”在19900元/㎡。據知情人透露，6號樓這次向物價部門申報的價格是21，000元/㎡。
此外，銷售人員明確表示，雅居樂濱江國際、綠地悅峰公館、亞泰山雨湖、世茂李蓉都要漲價。華潤國際社區的銷售人員表示，已經半年沒賣房子了。打折前後均價1.7萬元/㎡，預計3、4月份開始2萬元/㎡。打折後很可能要2.2萬元/㎡到2.3萬元/㎡。
相比河西板塊的漲價，江北區域的漲價幅度並不多。據悉，位於河西板塊的佳兆業城市廣場3月新增87㎡、123 ㎡* * 200套3號樓，單價可能上漲超2000元至33000元/平方米。河西板塊升龍天匯2月底加推5號樓，預計均價3.2萬元/平方米。今年6月5438+10月65438+5月，該地塊新增A2花園洋房，均價33000元/m2，比2015年2月推出的3號樓均價高出4000元/m2。
北、南、江寧、仙林等板塊也不甘示弱。南方保利唐越春節期間7天銷售100套房源，500元/㎡春節後上調，新均價28500元/㎡。南站萬科九都匯，打折前後均價26000元/㎡，3月底可能漲到3000元/㎡。新城湘粵藍山、高科景榮、保利中央公園、中航悅公館等近期推盤的樓盤也在喊漲。
2月份上市2500多套，3月份以後會有壹個高峰。
相關數據顯示，今年2月預計17樓盤將推出超2500套房源。其中江北板塊7個，城北板塊4個，河西板塊2個，仙林板塊1，江寧板塊1，城南板塊1，城東板塊1。
業內人士表示，3、4月份將是新房上市旺季，南京樓市將逐漸迎來新房上市高峰。
如何判斷樓市？
1.認清房地產市場的趨勢是買房投資置業的關鍵。目前來看，樓市短期內不會出現價格下跌，尤其是在地王頻出的當下，房價很有可能再次上漲。
政府出臺了優惠政策，鼓勵人們在買房時買房。
3.中小戶型產品總價相對較低，自住需求更受關註，市場流動性好，市場風險低，是投資置業的好選擇。
4.選擇具有特殊屬性的住宅產品進行投資或自住，未來市場升值空間更大。
5.知名開發企業的物業在售後服務、物業管理等很多方面都優於中小型開發企業。
6.市場瞬息萬變，機會稍縱即逝，瞬間錯失投資良機。所以要冷靜面對市場上各種媒體的炒作信息，做出自己的判斷，不要盲目“抄底”。
(以上回答發布於2016-02-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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