2.拍賣組織有不同的方式。司法部門在拍賣中，人民法院必須采取任何形式澄清拍賣機構的原因。普通拍賣是基於被告的意願。
3.拍賣方式不同。司法部門拍賣要求，拍賣主題活動應當在有關部門確定的交易場所或者互聯網平臺進行。事實上，拍賣主題活動必須依托第三方交易服務平臺。普通拍賣沒有這個限制。
購買拍賣行的流程是怎樣的？1.先了解拍賣行的信息。
獲得買家的關鍵途徑是房地產交易中心發布的拍賣信息、新聞媒體的拍賣宣傳以及壹些拍賣公司的網站或咨詢壹些著名的房地產經紀公司。
2.調查拍賣行信息。
購房者應仔細閱讀土地房產交易中心公布的拍賣信息，參觀驗房計劃購買的房產，在管理處查看是否有物業拖欠的水電費、管理費、房屋維修基金等，此外還要註意重點，並以此作為競價的參考之壹。仔細閱讀和查閱拍賣清單、競買須知和競買申請書。
3.存入保證金
購房者應在指定銀行開立有自己戶名的存折，並在規定時間內將保證金存入中心指定的賬戶。在規定的時間內，委托代理人需持擔保金支付憑證到公證處辦理委托公證證明。
4、辦理申辦手續。
購房者應在規定時間內到競買申請聽證窗口辦理競買手續，填寫競買申請報告，提交相關材料，領取回執。
5、檢查拍賣文件
買受人應當憑收據核對拍賣文件，並在核對登記簿上簽名。
6.現場試驗
購房者憑回執與中心工作人員預約，並在看房登記簿上簽字。如果拍賣信息顯示沒有鑰匙或者不能給看房，他們就按照拍賣信息提醒申請。
7.投標
購房者應進場競價，遵守場地紀律和競價標準。查看房產的原購買價格和原小區業主是個人還是公司，評估房產行業拍賣後需要繳納的轉讓稅，作為競價的參考之壹。從各方面收集信息後，制定自己競價的理想價格，穩住舉牌線。
夫妻在房產證上減去名字需要交契稅嗎？姓名減少的，房屋產權證會更換，房屋產權證號也會發生變化。相應的，銀行裏的抵押證明也會發生變化。只需要支付幾十元的手續費。或者妳可以花200塊錢去公證處，委托有全權的人辦理這套房的相關事宜。只要有委托書，銀行和房管局也都認可。