征求意見稿明確了“城市壹刻鐘便民生活圈”的概念,即伴隨社區商業發展而產生,是以社區居民為服務對象,在步行不超過15分鐘的範圍內,以滿足居民日常生活日常消費和品質消費等為目標,以多業態集聚形成的社區服務商圈。
征求意見稿提出,到2025年,建設壹批布局合理、業態齊全、功能完善、智慧便捷、規範有序、服務優質、商居和諧的城市便民生活圈,社區商業便利化、標準化、數字化、品質化水平全面提升,在改善服務基本民生、促進消費升級、暢通城市經濟微循環方面發揮更大作用。
據觀點地產新媒體獲悉,城市壹刻鐘便民生活圈的建設原則主要以政府引導、市場主導;以人為本、保障基本;集約建設、商居和諧;創新驅動、多元發展。提倡盤活存量設施資源,集中建設新增設施,提高設施使用效率,提倡“壹點多用、壹店多能”,避免大拆大建。
規劃布局方面,商務部提出,要加強頂層設計、明確配置標準、分類建設布局、就近科學選址、協調適應環境。
其中,老舊社區要充分利用閑置廠房、倉庫、公有物業劃撥等方式,重點補齊商業設施短板和提升現有設施水平。新建社區應堅持相對集中建設原則,優先考慮發展組團式社區商業形態,重點建設社區商業綜合體、社區購物中心、便民商業中心等。
業態配置方面,征求意見稿提出,要優先配齊生活保障類業態;因地制宜發展品質提升類業態;加快菜市場標準化改造升級;發展品牌連鎖便利店;構建多層次早餐供應體系;積極發展可移動商業設施;鼓勵“壹店多能”。
征求意見稿認為,要充分發揮自助售貨機、蔬菜直通車、移動餐飲售賣車等可移動商業零售設施靈活性優勢,作為社區商業的有益補充,彌補空間不足帶來的社區商業短板。
同時,鼓勵各類社區商業網點提供多樣化便民服務,適度搭載書報經營、打印復印、代扣代繳、代收代發、家政預約、廢舊商品和包裝箱回收等項目,提高設施使用效率,增加微利業態經營可持續性。
管理運營方面,征求意見稿強調,要建立多方***商***管機制;探索多種建設運營模式;引導商戶誠信經營;加強社區環境保護;完善適老化服務;優化服務管理。
多方***商***管機制,是指探索成立由街道社區、物業公司、主要商戶、社區誌願者和居民代表組成的社區商業管理機構或自律組織,參與公***設施規劃建設決策,制定並統壹實施經營服務標準,統籌品牌引進、業態調整、設施改造、促銷活動、人員培訓,實現服務規範、商戶做大、居民滿意的良性循環。
服務創新方面,則要求探索平臺化集成創新模式;鼓勵延展拓寬服務模式;規範發展社區電商模式;推動智能設施廣泛應用;提高品牌連鎖化覆蓋率。