1.具有良好的信息接收和響應能力，提高了工作效率。它擁有各種內部和外部信息交流手段，以及裝備精良的通信設備。發展迅速，內涵容量大，各種高新技術和設備將不斷引入3A系統，如多媒體計算機和寬帶綜合業務數據網(B-ISDN)。
2.空間和功能易變，靈活性大，適應性強，能滿足各類用戶對不同環境功能的要求。它表現在兩個方面。第壹，智能建築環境具有很高的適應變化的靈活性。傳統建築根據預先給定的功能要求完成其建築和結構設計。比如寫字樓的小開間，不允許改造成大堂。智能建築要求其建築結構設計必須具有智能功能。除了支持3A功能的實現，還必須是開放的大跨度框架結構，允許用戶快速方便地改變建築的使用功能或重新規劃建築平面。比如把壹個房間設計成可移動的開間(隔斷)，可移動的地板，大開間可以劃分成不同工位的隔間，每個工位地板由小地板拼裝而成，這樣可以根據需要靈活改變建築開間和隔斷墻的布局。其次，智能建築的管道設計具有適應變化的能力，可以適應租戶更換、使用方式改變、設備位置、性能變化等多種情況。比如室內辦公必備的通訊、供電也有很大的靈活性。通過結構化的綜合布線系統，室內有多種標準化的強弱電源插座。只要更換跳線，插座的功能就能快速改變，比如把程控電話改成電腦通訊接口。
3.創造壹個安全、健康、舒適、愉快、能提高效率的生活和工作環境。目前，許多普通建築的中央空調系統不符合衛生要求，往往成為傳播疾病的媒介。在國外，導致居民頭疼、無精打采甚至經常生病的建築被稱為“病態建築綜合癥建築”。智能建築首先保證安全和健康。其防火安全系統已經智能化，如火災等自然災害，非法入侵等。，能及時發出警報，並自動采取措施阻止災害的蔓延。智能建築的空調系統可以監測空氣中有害汙染物的含量，並能自動消毒，成為“安全健康的建築”。智能建築可以自動調節溫度、濕度和照度，甚至控制顏色、背景噪音和味道，使人感到舒適，從而大大提高生活質量。
4.能量利用率高，能在最經濟可靠的狀態下運行，節能效果好。對空調、照明等設備進行有效控制，不僅改善了舒適環境，還具有顯著的節能效果。如空調系統采用焓值控制、最優啟停控制、設定點自動控制和多種節能優化控制措施，大大降低了建築的能耗，獲得了巨大的經濟效益。
5.由於3A系統的協作，產生了許多新功能，包括:
(1)樓宇管理系統與遠程通信系統的配合，使用戶以其身邊的電話為終端，控制給定溫濕度的變化；溫度和濕度值測試值的確認；能源消耗和設備運行狀況通知；異常情況下的用戶報警通知；空調、照明輸入和切斷等。
(2)樓宇管理系統與辦公自動化系統的配合，使連接到辦公自動化局域網的個人計算機和工作站能夠獲得樓宇管理信息。會議室的預約管理系統與空調運行相結合，實現聯動，樓宇管理系統收集的能量也可以與辦公自動化的財務管理系統相結合。
(3)在遠程通信系統和辦公自動化系統的配合下，信息隔離樓成為廣域網的聯絡點。