新建住宅交付基本流程
1、壹般新房子在交付的時候，開發商必須要用書面形式通知業主，主要是告知業主要在合同約定時間內對房屋進行驗收交接。接下來，業主就要帶著入住通知書，並且帶齊所有的證件及購房的發票，按照開發商通知的時間，到開發商制定的地點交接。
2、交付房屋的時候，記得要和房地產開發取得相應的交房書面文件，按照規定開發商應當依法給到業主兩書壹表，兩書指的是《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，壹表指的是《竣工驗收備案表》，這樣才表示購買的房子是正規並且安全的。
3、領取兩書壹表後，還要關註面積問題，索要《面積實測表》，並向開發商了解公攤面積大小及組成，業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單，這樣才能確保沒有質量問題。驗房後就可以簽署《房屋驗收交接單》，並從開發商那領取房屋鑰匙，便可以去物業處交納物業管理費，並辦理物業管理的相關手續了。
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