2.保證室內設計和裝修大氣、幹凈、清新；
3.租金合理；
4.有效的租房廣告；
5.委托信譽好的中介代理；
6.核實租房者的身份；
7、定期檢查和維護室內設施；
8.提前留下住房情況的照片或視頻。
詳情如下:
1，家具設備齊全。
租房市場的租客也特別註重室內設施的完善。所以適當增加家具(床、衣櫃、書架)和日常家用電器(冰箱、電視、洗衣機、微波爐、熱水器)，更換壹些陳舊的陳設和設施，可以大大增加租房的成功率。家具電器壹定要新潮大氣，規格不能太小，不能太全。比如裝壹個帶玻璃門的浴缸和淋浴器比較好。每壹輪新客戶都可能對壹些家具家電提出意見，要求更換。在這種情況下，不如事先問清楚租房者的喜好，在直接與租房者溝通或通過房產中介幫忙時，盡量滿足他們的要求。
2、確保室內設計和裝修大氣、整潔、清新。
無論是什麽樣的尋租群體，業主在出租前都要花些時間對自己的公寓或別墅進行包裝，讓人第壹眼看上去整潔清新。特別是高端租賃市場的業主多來自國內企業高管和白領，以及外國外交官、跨國公司壹級經理、外國駐華商務代表、商務人士及其家屬。設計要更加舒適全面，裝修風格要簡約時尚。
現在跨國公司的高管都比較年輕，不要用太暗太重的顏色，歐美人也不喜歡太華麗的燈光。另外很重要的壹點是，這些租客很可能不在乎房租，但是他們很在乎廚房和衛生間的幹凈和味道。因此，他們在收拾房子的同時，必須在室內噴灑空氣清新劑，以向租房者展示良好的視覺效果，保持空氣清新。
3.租金很合理
參考妳所在地區同類房屋的市場價格，確定自己房屋的合理租金，及時了解市場行情和趨勢。
4.有效的租賃廣告
無論是自己租房還是委托房產中介，都要利用有效的租房廣告，獲得租房者更多更好的查詢和青睞。廣告的出租方式有很多種，比如利用網絡平臺出租、求租，方便快捷，覆蓋面廣，比如當地的報刊雜誌、房產中介的窗口等等。在網上租房已經成為壹種趨勢。提供充足的房屋描述信息，上傳反映房屋各種特征的精美照片，壹定會增加妳租房的競爭力。
5.委托有信譽的中介代理。
雖然目前有部分業主對中介公司持懷疑態度，但在政府和中介行業自律協會進壹步加強對中介公司的監管後，中介公司的經營更加規範。正規中介安全可靠，潛在租金來源多。所以，如果沒有時間打理房租，可以選擇有信譽的品牌中介公司進行委托，讓妳在繁忙的工作之余高枕無憂。
6.核實租房者的身份。
為避免日後出現任何意外或經濟損失，業主在出租房屋時應核對承租人身份的真實性和出租房產的目的，了解承租人的基本情況，避免在對方無力支付租金的情況下發生租賃糾紛。同時，對於外地租客，房東可以查看自己的暫住證，保留租客的身份證復印件，確保利益不受損失。
租房時，房主必須要求租客支付壹定數額的抵押金，以避免租客拖欠房租和水、電、氣、電話等費用。同時也可以防止租客在租房期間損壞屋內的家具、家電等設施或者幹脆把東西卷起來跑掉。房東也可以通過預留壹定的租金作為押金，避免損害自己的經濟利益。
7、定期檢查和維護室內設施
通常在租房時，房主會將家用電器、家具等設施留給租客使用。所以，對於比較老舊的房子，業主在租房前要檢查壹下屋內為租客預留的物品和設施，定期維護，避免日後租房發生危險。房屋所有人在簽訂租賃合同時，應當明確約定租賃期限、租金數額、支付方式、逾期租金支付責任、轉租和分租的權利等。為了避免在以後的租賃期內，由於合同細節不明確，導致房屋所有人和承租人之間的矛盾而引發不必要的糾紛和爭議。
8.提前保留住房情況的照片或視頻。
為了防止事後不必要的麻煩和糾紛，業主最好提前對室內的情況和設施進行拍照或錄像，如果可能的話，在交接時讓對方保留壹份，並留下室內家具和家電的清單。這樣壹旦出現糾紛，就有據可查了。