建築結構拆除改造中的四個“不拆”:
第壹，不要拆:承重墻
隨著裝修開始進場，交底後將拆除墻體，埋設管線。很多南昌家裝業主在拆墻的過程中，為了房屋的整體裝修效果，往往喜歡私自拆承重墻，這是壹種非常不可取的做法。
壹般磚混建築，預制墻都是承重墻，禁止拆、開門窗。超過24厘米的磚墻也是承重墻。裝修的時候不要動承重墻，在上面挖個大洞也不好。
如何區分承重墻？辨別承重墻最好的方法是看建築圖紙，但有時手裏沒有相關資料，主要是通過墻的厚度:壹般240MM以上的墻都是承重墻。有些厚度不可區分的墻，比如外墻，鄰居用的墻，也是承重墻。壹般的磚混住宅，除了衛生間和廚房的隔墻，都是承重墻。但是框架結構的房子，內部隔斷墻壹般不是承重墻。
邊肖提示:拆承重墻、開門、開窗、減薄承重墻，不僅直接破壞和削弱承重墻的承載能力，還會破壞房屋的整體性和抗震能力。還可能造成相鄰墻體脆性開裂，墻體強度和承載力下降，樓上樓下墻體和樓板開裂，造成結構破壞。如果發生地震，這種墻壁和地板很容易倒塌或破裂。
二、不要拆:煤氣管道。
居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、封裝燃氣閥門，容易造成燃氣泄漏。當氣體管道被封裝時，氣體泄漏不容易被檢測到，泄漏的氣體也不容易在局部擴散和聚集。使用前沒有經過專業的安全檢查，有明火必然會引起爆炸。
邊肖提示:燃氣設施在設計和安裝上有嚴格的技術規範和安全要求，必須由專業人員施工。居民裝修房間確需改動燃氣管道的，應向供氣單位提出申請，由供氣單位進行現場勘察並提出意見。能改的，供氣單位出施工方案，由專業人員操作，要有專業資質。
三、不要拆:暖氣管道。
在裝修中，拆改暖氣管道和水管的情況也很常見。暖氣管道和水管有壹個共同的特點，就是這些管道在壹定範圍內形成壹個整體系統，每家每戶不可能完全獨立。所以這類管道的改革要慎重，所有的改革都要以不影響整個系統為前提。
邊肖提示:拆卸和改變供暖系統有很多缺點。原設計的加熱系統改變後，壓力會發生變化。熱平衡被打破後，供暖系統就會失去平衡，造成樓內住戶忽冷忽熱。很難保證改造後的暖氣不漏。
四、不要拆:陽臺“配重墻”
壹般房間和陽臺之間的墻上有壹扇門和壹扇窗。這些門窗可以拆，但是窗戶下面的墻不能拆，因為這堵墻是“配重墻”，起到像重物壹樣挑釁陽臺的作用。很多業主認為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響了房間的采光。所以往往考慮去掉配重墻，在陽臺處形成壹個寬闊的通道。
邊肖提示:拆除配重墻會降低陽臺的承載能力，導致陽臺墜落。拆除配重墻會改變建築結構原有的受力，還可能導致陽臺承載力降低，甚至有倒塌的危險。壹些老房子的陽臺是懸臂結構。壹旦拆除配重墻，就會破壞“壓”陽臺的墻體結構，削弱陽臺的承載能力。
建築結構拆除改造中應註意的問題
1.對於磚混結構的建築，所有的預制墻都不能拆，門也不能開。特別是厚度超過24厘米的磚墻，壹般都是承重墻，不能輕易拆除重建。承重墻承擔著建築的重量，維持著整個建築結構的平衡。)
在家庭裝修中，除了承重墻，絕對不能拆輕質墻。有些輕質墻體還承擔了房屋的部分重量。比如梁下的輕質墻是不能拆的——因為它也承擔了房子的壹部分重量。拆除會破壞房子的結構。
為什麽墻可以拆？完全用作隔墻的輕質墻和空心板可以拆除。因為隔墻根本不承受任何壓力，存在的價值就是分隔空間；拆除不會對房屋結構產生任何影響。
2.門框嵌在混凝土中，不應拆除。如果拆除或重建，會破壞建築結構，降低安全系數，重新安裝門更困難。
3.陽臺旁邊的矮墻不能拆，也不能改。壹般房間和陽臺之間的墻上有壹扇門和壹扇窗。這些門窗可以拆，但是窗戶下面的墻不能拆，因為這堵墻是“配重墻”，起到像重物壹樣挑釁陽臺的作用。如果拆掉這堵墻，陽臺的承載力會降低，導致陽臺墜落。
4.房間裏的梁和柱是不能變的。橫梁和立柱用來支撐上面的地板。拆除或重建會導致上層樓板脫落，相當危險，所以梁、柱絕對不能拆除或重建。
5、墻中的鋼筋不能移動。鋪設管道時，如果破壞了鋼筋，會影響墻體和樓板的承載力，留下隱患。
拆除和改造容易造成危害的建築結構
1.拆除房間和陽臺之間的墻。
拆除陽臺與房間之間的墻是指拆除窗間墻(門窗之間的墻垛)、窗下墻、門與窗墻，主要承受結構中豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體拆除後，在陽臺和房間之間形成了壹個大門口，改變了結構原有的工作狀態和力學性能，其危害性為:
(1)此處的圈梁成為大跨度過梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負擔，形成超載構件，特別是在豎向地震力的作用下。
(2)當陽臺為懸挑結構時，對結構安全影響較大，因為懸挑陽臺的前墻起著特殊的作用。首先，墻體承受活荷載、靜荷載和來自上部結構的荷載，同時承受豎向壓力，抵抗陽臺板的傾覆。墻體拆除時，對上層陽臺結構處於危險狀態，對下層陽臺結構失去。
(3)破壞了建築結構的完整性。首先，縱墻抗側剛度減弱，墻體抗震性能降低。在設計中，這個力被所有的墻平均分擔。當局部墻體被拆除時，地震時作用在墻體上的剪力會加在相鄰墻體上，使相鄰墻體超載或在洞口附近產生應力集中，導致墻體過早開裂破壞。
2.拆了承重墻，開門開窗，把承重墻打薄。
承重墻壹般是指其上放置樓板、托梁、大梁、屋架或屋面板的墻體。它不僅要承受來自樓板、梁、屋架的活荷載和靜荷載，還要承受上述墻體的自重，並將這些荷載傳遞給下面的墻體，直至基礎。
拆承重墻、開門、開窗、減薄承重墻，不僅直接破壞和削弱承重墻的承重能力，還會破壞房屋的整體性和抗震能力。
墻體拆除產生的有害振動還會引起相鄰墻體脆性開裂，墻體強度和承載力降低，樓上樓下墻體和樓板開裂，造成結構破壞。
3.在地板和陽臺上隨意增加靜荷載。
部分居民在房屋裝修過程中，在地面鋪設花崗巖或大理石板，在衛生間地面鋪設大型按摩浴缸，在室內地面鋪設地暖設備，在陽臺鋪設墻體，明顯增加了靜荷載，使地面處於超負荷狀態，嚴重危及房屋安全。
衛生間地面壹般根據使用功能設計為鋼筋混凝土現澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m_，所以衛生間可以隨意放置大型沖浪浴缸，重量從幾百公斤到上千公斤不等。
上述兩種情況下增加的荷載往往導致樓板撓度、開裂、滲漏，影響結構的安全使用。
還有的居民在房屋裝修時，在陽臺欄桿上砌磚墻或放重物。因為陽臺是懸挑結構，所以是最不利的結構形式。懸臂端每增加1kg集中荷載，其產生的彎矩內力是兩點結構的4倍。壹般情況下，陽臺懸挑梁或懸挑板根部的截面積和配筋量是根據陽臺板的靜荷載和正常使用荷載的標準要求來設計的。住戶在陽臺上砌磚墻，放置重物，超過了陽臺的正常承重能力，導致陽臺懸挑梁或懸挑板根部斷裂，甚至導致陽臺傾覆倒塌。
翻新、拆除和翻新9個禁區
1，承重墻
很多人都知道，裝修中不能拆承重墻。但是什麽樣的墻是承重墻，沒有多少人能說得清楚。壹般在“磚混”結構的建築裏，所有的預制墻都是拆不開的。超過24厘米的磚墻也是承重墻，不能拆。敲起來有“空空聲”的墻，大多是非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，也會破壞墻體承重，也是不允許的。
如果裝修時想把家裏的墻拆了換，最好請建築專業人士看壹下，確定是不是承重墻再施工。施工前必須報物業管理部門備案，經批準後方可施工。
2、墻體中的鋼筋
如果把房子的結構比作壹個成年人的身體，墻內的鋼筋就是人的筋骨。如果鋪設管道時鋼筋被破壞，會影響墻體和樓板的承載力。如果發生地震，這種墻壁和地板很容易倒塌或破裂。
3、房間內的梁、柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆了上層樓板就會倒下來，所以動不了。
4.陽臺旁邊的矮墻
壹般房間和陽臺之間的墻上有壹扇門和壹扇窗。這些門窗可以拆改，但窗下的墻不能動。這壹段墻叫“配重墻”，起到像重物壹樣托起陽臺的作用。拆改這堵墻會降低陽臺的承載力，導致陽臺墜落。
5、“三防”或“五防”門
這些門的門框都是嵌在混凝土裏的，如果拆除改裝會破壞建築結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建築結構，增加了重新安裝新門的難度。
6、衛生間和廚房防水層
這些地方的地下都有防水層。如果它們被破壞，樓下就會變成“水簾洞”。所以當妳更換地板材料時，壹定要註意不要破壞防水層。如果是被破壞後重建，需要做壹個“24小時滲水實驗”，就是把廚房或者衛生間灌滿水，24小時不漏水就合格了。
7、馬桶蹲便器
有些老房子還在用舊蹲便器，想換成馬桶壹定要慎重。因為蹲式廁所壹般是前推出，後推出的壹般是馬桶，更換馬桶就意味著更換下水管道。這個施工難度大，必須破壞原有防水層。如果安裝不當，要麽樓下漏水，要麽馬桶不進水。
8.暖氣和煤氣管道
燃氣管道的安裝和拆除必須由燃氣公司的專業施工人員進行，裝修公司不能“替妳做”，裝修時不能套水表、電表、煤氣表。對於暖氣和暖氣管道，妳也要慎重，因為冬天室內暖氣的位置直接影響室內溫度。如果拆改不當，要麽影響供暖，要麽暖氣跑了。
9、原鋼窗
有的住戶因為原來的鋼窗不好看，換了鋁窗。目前，壹些鋁合金窗遠不如鋼窗堅固，因為少數裝修公司為了便宜或簡單地以次充好而使用小尺寸的型材。使用這種鋁合金窗容易脫落，尤其是高層建築。
建築物墻壁的拆除和翻新
裝修墻體的時候，重點是承重墻不能動，那麽如何分辨哪個是承重墻呢？我們可以通過購房合同中的房屋結構圖，通過觀察房屋結構，或者通過巧妙的聽墻上的聲音來辨別。
教妳分辨承重墻
1，看建築結構。
在房型圖中，工程圖上用黑色標註的墻都是承重墻，用白色標註的墻是非承重墻。這樣的墻可以重建和拆除，不會影響建築施工。
2.看看房子的結構
壹般來說，磚混建築的墻體都是承重墻。框架結構的房子外墻是承重墻，內墻壹般不是。
3.看房子的檔次
80年代以前的住宅、平房、別墅壹般都是磚混結構，基本面都是承重墻。高層電梯樓和洋樓均為框架結構。
4.看看墻的厚度
非承重墻比較薄，壹般10 cm左右厚。用手拍壹下。是輕質墻體，清脆的大回聲，而承重墻的厚度壹般在240MM以上，傾斜的時候應該不會有太大的噪音。
承重墻改造中的常見誤區
很多人關心承重墻能不能換。下面我們壹起來了解壹下墻面改造的誤區。
誤區壹:承重墻結構可以隨意改變。
裝修中的墻面改造不能損壞承重墻。因為破壞承重墻就是破壞建築的抗震能力。按照法律規定，破壞承重墻的不僅要恢復原狀，還可能被處以最高20萬的罰款。所以，承重墻是絕對不能碰的。
誤區二:承重墻可以拆。
壹般來說，承重墻是不能拆的。如果拆了承重墻，鄰居有權起訴，要求恢復。為了安全起見，最好不要拆承重墻。同時對承重墻進行科學計算。如果承重墻打孔裝飾，會影響地基的穩定性。
誤區三:承重墻可以開門。
拋開法律的約束，從純技術的角度來說門是可以打開的，但是這個拆除施工操作和後續加固方案必須由專業的施工公司來完成。施工壹定要預埋槽鋼，門不能太寬。建議不要敲承重墻。
誤區四:非承重墻可以拆。
傳統的觀念是，房間裏的承重墻不能拆，非承重墻可以拆。其實這是壹個很大的誤區。其實不是所有的非承重墻都可以隨意拆改的。非承重墻還有兩個重要作用。壹個是墻體自重的支撐作用，壹個是抗震作用。所以，對於壹個家庭來說，拆非承重墻或者在墻上打洞問題不大，但是如果整棟樓的居民隨意拆改非承重墻，那麽建築物的抗震能力就會大打折扣。
房屋墻體拆除改造中應註意的問題
房屋墻體的拆除和改造，首要的是安全。不僅要區分被拆的墻是不是承重墻，在改造安全的非承重墻時也要做好充分的預案。
1.註意只能拆非承重墻。
裝修前壹定要搞清楚哪些墻可以拆，哪些不能拆，否則後果不堪設想。只能拆除非承重墻。非承重墻壹般較薄，約10 cm厚。通常，這些墻會在平面圖上標明。
2、註意考慮電路管線的改造。
在拆解之前，也要詳細考慮電路改造的方向。壹般墻內都有電路管線，註意不要因為施工粗糙而斷路。畢竟電路的改造是工程造價中很水的壹部分。如果妳不想讓裝修公司給妳賺太多錢，妳壹定要好好規劃。
3.新增壹面墻，根據情況選擇材料。
高層建築壹般采用框架結構，即外墻承重，內墻壹般為輕質結構墻，只起隔斷作用，對承重的支撐作用不大。新增墻體時，壹般使用與原水泥板墻或石膏板相同的輕質墻體，也可以根據自己的要求選擇隔音效果較好或性價比較高的材料。
4、找專業的裝修公司來施工。
在不了解房屋結構的前提下，最好找有經驗的裝修公司施工，避免隨意拆改帶來的危險。同時，施工前壹定要去設計院設計拆遷圖紙，然後憑設計院的正式圖紙辦理拆遷審批手續，並報物業管理部門備案。只有經過批準，我們才能改變建築結構。
如何改造家居結構才算合理？
家居結構改造的目的是讓我們的舒適區更加舒適實用。轉型只是壹種手段。不要為了轉型而轉型，盲目“上馬”，滑向誤區。有鑒於此，妳有必要檢查壹下自己轉型需求的合理性。
(壹)結構轉型的前提
1.房間過多或過少:這是房間常見的通病，結構設計不適合居住，空間間隔不科學。當然，這樣的房子會有“醫療手術”；
2、采光差:窗戶太小是影響光線最大的因素。雖然天不黑，但我相信大多數人都不願意把明媚的春光拒之門外，追求光明的欲望無論如何都要得到滿足；
3.客廳功能結構不合理:有些房子在設計上沒有以人為本，功能“奇特”，讓人哭笑不得。這個必須改革，除非妳想刻意去練自己的有害氣體技能；
4.如有特殊改造需要，如改變房屋用途，需要安裝任何奇怪的設施，必須重建原結構以滿足其需要。
(二)舒適性和適用性的定義
1，改造後的家居功能或結構符合家居生活的理想要求；
2、手感好，生活特別方便；
3、好玩，看著順眼，使用方便；
4、開心，滿足(自我滿足)。
(3)家居結構改造中的舒適性和實用性原則
1，自己或家人覺得舒服就好，不管別人怎麽看；
2、改造要考慮到房間的安全；
3.要完全滿足個體的要求，要有長遠的眼光，不要壹時沖動而改變；
4、要留有余地，不必壹次完成(到位)；
5.不要隨波逐流；
6.不要克隆別人的“舒適”或實用的設計。
相關文件規定
建設部發布的《建築裝飾裝修管理規定》明確規定，原住宅裝修時，拆除主體結構，明顯增加荷載的，按下列方式處理:
(壹)房屋所有人和使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，房屋安全鑒定單位應當對裝修方案的使用安全進行審核。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定批準或者不批準。
(2)房屋裝修申請人持批準函到建設行政主管部門辦理施工申請手續，領取施工許可證。對未按規定報批、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆除和改變房屋結構或者明顯增加荷載、裝修原房屋的，由房地產管理局、主體空間管理部門或者有關部門責令修復或者賠償，並給予行政處罰。房屋所有人或者使用人因裝修損壞相鄰房屋的，應當負責修繕或者賠償。