銀行貸款種類繁多，有貸後渠道廣泛的消費貸款，有貸後渠道單壹的裝修貸款和抵押貸款。貸款產品種類越多，貸款產品之間的利率對比越明顯。個人貸款和房貸哪個利率低？答案原來很簡單！
個人貸款和房貸哪個利率低？
壹般來說，個人貸款是指個人信用貸款，按揭是指個人住房貸款。除了公積金貸款，按揭理論上是借款人申請貸款時間最長、貸款金額最大、貸款利率最低的壹種方式。
所以個人貸款的利息往往高於房貸。在設定貸款利息時，銀行以風險作為衡量標準。借款人申請貸款後，逾期風險越大，貸款利率就越高。房貸本質上是抵押貸款，房子有升值空間，風險小，所以貸款利率會低壹些。
除了房貸利率比個人消費貸款利率低之外，還有其他的房貸，個人經營性貸款，創業貸款等等。壹般來說，只要有壹定的抵押物，貸款用途限制比較大的貸款，利率都會低於個人消費貸款。
如果借款人在申請房貸時申請了較高的利率，可能是因為個人綜合資質不太好。銀行在擔心借款人違約、逾期時，會給出更高的房貸利率。當然，貸款的還款方式也會對貸款利率產生重大影響。
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貸款和房貸哪個利率高？
貸款和抵押貸款的利息取決於貸款的類型。在同等條件下，房貸的利息會更低，因為普通貸款大部分是短期貸款，除非是5年以上的長期房貸，部分短期貸款的利息會上浮到基準利率以上，而大部分房貸是20年或者30年，這是目前市場上利息比較低的壹種貸款形式。
貸款買房如何選擇貸款銀行；
1，先對比壹下各家銀行的貸款利率，看看有沒有優惠。
2.如果想獲得更優惠的利率，可以優先考慮四大國有銀行。雖然商業銀行的貸款會比較容易通過，但是對房齡也有較高的要求。
3.要看銀行的調息方式。央行加息或降息時，房貸利率也會根據調息方式的不同而有所變化。
4.看銀行的還款方式。目前主要的還款方式是平均資本和等額本息。
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現在房貸的貸款利率是多少？
1.截至今日，各大銀行執行的房貸基準利率為:貸款1-3年，為4.75%；5年以上貸款為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況和申請人個人征信情況進行適當調整。
2、抵押貸款利率，是指在銀行使用房地產貸款，貸款按規定的利率支付利息。
3.中國的抵押貸款利率由中國人民銀行統壹規定。各商業銀行執行時可在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率是不斷變化的，以加息的形式出現，所以往往是在加息前後。
房貸利率4.9意味著什麽？
1，經常聽人說豐老房貸利率4.9，什麽意思？據了解，房貸利率為4.9，為銀行5年期以上貸款基準利率，即100元的貸款年利息為4.9元。
2.目前，中國人民銀行公布的五年期以上個人貸款基準“年利率”為4.9%。妳可以申請的具體貸款利率需要經辦銀行根據妳提交的材料綜合審核。目前銀行房貸政策比較緊。各大銀行執行的利率都是浮動的。南京各大銀行大多將首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25-30%。
3.等額本息公式的計算原理:銀行應從月供中收取剩余本息，然後收回本金；按每月余額的比例減少利息。由於增加，月供比例有所增加，但月供總額保持不變。首付金額=本金x首付比例月供=月本金=月本金/還款月=本金×月利率。
4.等額本金計算原則:借款人每月平均分配本金，並支付上壹還款日至當前還款日之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等性上是比較低的。利息支出總額較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
5.月還款額=月本金，月本息=本金/還款月本息=(本金-累計還款額)×月利率計算原則:月還款額始終不變，利息會減少，因為剩余本金會減少。
個人住房貸款利率是多少？
現在很多購房者選擇按揭貸款買房，以減輕自己的購房資金壓力。如果他們想申請按揭貸款買房，壹定要註意個人住房貸款的利率。個人住房貸款利率是多少？讓我們壹起來看看邊肖的相關內容介紹。
個人住房貸款利率是多少？
1.目前我國貸款期限五年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，不同地區銀行調整首套房貸款利率的力度不同。據調查，全國首套房平均貸款利率為5.38%，貸款利率普遍上浮5%至20%左右，二套房貸款利率普遍上浮65438+。同期使用住房公積金貸款的，貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
2.目前貸款數量由貸款人家庭(包括貸款人、配偶、未成年子女)決定。家庭已申請住房公積金貸款或商業貸款購房的，再次申請住房貸款時視同二套房。
3.調查顯示，2065438+2009年2月，我國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，比6月下降0.53%。去年2月首套房貸款平均利率為5.46%，上漲3.11%。全國二套房貸平均利率為5.99%。
4.最新商業貸款基準利率如下:
各種貸款
單位:%
六個月
4.35壹年
4.35壹至三年
4.75三到五年
4.75五年以上
4.905.商業房貸首套房利率(首付至少30%)
單位:%
普通贈款利率
1.1次(5.39%)
最低貸款利率
1.1次(5.39%)
最高利率
1.2倍(5.88%)
註:本表利率為貸款基準利率。目前首套房商業貸款利率通常為1.1倍，部分銀行有少許下調或上調)。高達70%的貸款(最低首付為30%)
6.商業房貸二套房利率(首付最低30%)
目前二套房貸利率是基準利率的1.2倍以上，甚至更高。同時，借款人的貸款利率
跟銀行和借款人的資質有關。高達70%的貸款(最低首付為30%)
普通贈款利率
1.2倍(5.88%)
最低貸款利率
1.1次(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7.公積金貸款利率
期限
貸款利率
5年內(含5年)
2.75%
超過5年
3.25%
8、公積金二套房貸利率
期限
基準利率
1.1倍基準利率
5年內(含5年)
2.75%
3.025%
超過5年
3.25%
3.575%
以上是關於個人住房貸款利率的詳細介紹，希望對大家有所幫助。因為貸款金額和貸款期限不同，個人住房貸款的利率也會不同。個人住房貸款的具體利率應咨詢當地貸款銀行。