板樓是普通高層住宅的單元樓，每戶都有自己的套房。筒子樓就是那種老式的居民樓，中間有壹條長長的走廊，走廊兩邊是單間，廚房衛生間樓梯都是用的。現在很多學校宿舍都是筒子樓。
如何區分房屋類型？什麽是長條型建築，什麽是筒型建築，什麽是板式建築，什麽是點式高層建築等等。
妳分辨這個用處不大。妳只能知道房子是多層，中高層，高層。多層為6層，中高層為7-9層。高層為10層以上。商鋪是商品房，房子是居民居住區的別墅，排屋是獨立的房子。聯排住宅是壹排相連的住宅點狀建築和筒狀建築。壹棟樓只有壹個單元。“居民樓”是壹排房子。由多個單元組成的住宅條形建築，在我多年的房地產工作經驗中，還沒有聽說過。抱歉。
筒形公寓是什麽意思？
“筒狀建築”又叫營房式建築，壹條長長的走廊連接著許多單間。“筒狀建築”面積不大，每個單間大概十幾平米。筒子樓是壹種具有中國特色的住宅風格，是上世紀七八十年代我國企事業單位住房分配制度緊張的產物。這種走廊很長，廁所和衛生間都是公用的房子，它的前身只是各單位的辦公室或者單身職工的宿舍。中國曾經有無數結婚生子的人在公寓裏，演奏著鍋碗瓢盆的交響樂。
現在高層住宅還能建筒形建築嗎？
筒狀建築的結構差不多！空間利用率也低！估計以後都沒人建了！
筒狀建築有什麽優點和好處？
目前，市場上有許多小戶型住宅被設計成“筒狀建築”(類似於大學宿舍)。然而，由於“筒狀建築”有許多缺點，在過去的幾年裏，許多人呼籲取消“筒狀建築”。鑒於這個矛盾，我想聽聽大家對幾個問題的看法。
1.為什麽有那麽多類似於筒狀建築的小公寓樓？(是否與70/90政策、建築開發成本、容積率、利潤等有關？)
這裏有壹個容易混淆的概念:市面上所謂的“筒狀建築”形式的小戶型住宅，其實大部分都不是住宅，項目用地性質都是商業或者混合商業居住。但由於商業、寫字樓產品在武漢不太好賣，開發商壹般打擦邊球，打著所謂小戶型(規劃審批時的名稱通常不是住宅而是模糊的“公寓、商務公寓、酒店式公寓、公寓式酒店”等)的幌子進行銷售。)而不是商業區。
當然，住宅用地項目中也有極少數“筒狀建築”形式的小戶型住宅。但在這種情況下，必須加以改善，保證所有套房至少有壹間臥室能得到規範規定的良好日照。比如采取跨跳——達到南堂北臥，北堂南臥的效果，每套都有朝南房間的效果。如果南北向的中小戶型有內走道，壹般情況下很難得到規劃的批準。就算通過了，施工圖設計審查也永遠過不了。這與現行住宅設計規範中日照的強制性標準有關。
所以判斷筒狀建築是否屬於住宅的標準很簡單，要求開發商拿出公寓所有的日照計算分析圖。如果拿不出來或者只有壹部分符合標準，那肯定不是住宅項目。這時，如果是名義上的小戶型住宅，消費者完全可以依法質疑投訴。
對於70-90政策，目前住宅項目的規劃設計中，很少采用“公寓樓”的方式來平衡。原因很簡單。70-90政策是小戶型比例，不是戶數比例。如果住宅總建築面積的70%是用筒型建築(壹般50-80平米)來實現的，那麽小戶型的比例將高達80%-90%，不利於營銷。住宅項目中的小戶型仍是多次采用點蝶高層解決的最合理有效的方式。
2.傳統的筒狀建築有哪些優缺點？
作為住宅建築，有大量的筒狀建築。如宿舍、醫院、養老院、公寓、酒店等。這是因為筒狀建築的交通系統更方便、更經濟；良好的消防疏散性能；規則的柱網有利於下部裙房的其他用途；更能兼容寫字樓等不同樓層之間的功能變化。這些特點表明，筒子樓在任何時候都具有不可替代的市場價值。
但作為壹個居民樓的住宅，筒形戶型的缺點也是顯而易見的:純北向戶型存在法律法規障礙，壹樓多戶相互幹擾，相互私密性不好，廚房衛生間通風采光難以妥善解決，平面功能組合的宜居性比戶型差，得房率不高等等。在現有的技術手段和市場條件下，想要得到壹個全面的解決方案並不容易。
什麽是簡易建築？
它是從前的“筒狀建築”，也叫營房式建築，許多單間由壹條長長的走道串聯起來。“筒狀建築”面積不大，每個單間大概十幾平米。筒子樓是壹種具有中國特色的住宅風格，是上世紀七八十年代我國企事業單位住房分配制度緊張的產物。這種走廊很長，廁所和衛生間都是公用的房子，它的前身只是各單位的辦公室或者單身職工的宿舍。
缺點很多，隔音效果差，使用壽命短，基礎設施極不完善，衛生條件差等等
好處大概只有節約成本和集約用地，鄰裏關系也近。
最典型的可能就是學生宿舍了。
不過新建的和帶陽臺的都還可以。
買多層房子好還是高層好？多層和高層建築有什麽區別？
六樓以下屬於多層，六樓以上屬於高層和多層住宅。壹般壹部電梯住兩三戶，人沒那麽多，所以層高可能會低壹些。頂層壹部電梯有很多戶，人更多。還有那些筒形建築，南北通透的很少。壹旦電梯壞了，上下樓會很麻煩。這取決於妳自己的選擇。
套內建築面積怎麽換算成建築面積？23.5平方米
套內面積(或套內面積)和建築面積不能換算，每個單位工程都不壹樣，由專業計量單位計算。壹般高層建築的室內面積約為建築面積的80%，多層建築為85-90%。
1980我壹進單位就蓋了壹棟筒子樓。我已經在那裏住了35年了。我什麽時候能活著？
產權70年，還要40年才能拆。
危房就是危房。根據《城市危險房屋管理條例》，危險房屋是指“結構已經嚴重損壞或者承重構件有危險，隨時可能喪失結構穩定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
評價標準
標準簡介
1.為保證居住安全，為危險房屋的鑒定提供依據，特制定本標準。
2.本標準適用於房地產管理部門管理的房屋。單位所有和私有房屋的估價可參照本標準。本標準不適用於工業建築、公共建築、高層建築和文物保護建築。
3.本標準中提到的構件是指承重構件；所說的結構是指由承重構件組成的系統。
4.對於難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的檢測和計算。
5.當各地構成危險房屋的因素差異較大時，各地房地產管理部門在執行本標準時可制定細則或補充規定。
是房子嗎？多少部電梯意味著多少個單元？
別誤會，這不是真的。因為電梯使用成本高，很少有電梯是壹個單元的，沒有很多是兩個單元的，很多是四個單元的。