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還不如買房養老!養老房怎麽選才靠譜?

最近樓主看到很多“以房養老”的詐騙新聞。

其中壹個是關於廣州壹位60歲的劉阿姨,她想為老人提供壹套房子。她經人介紹將房產“抵押”給壹家公司,然後將抵押的錢交給別人理財。本來是想理財後拿回本息,然後用本金贖回房產。沒想到會遇到騙子!理財的錢收不回來了,抵押的房子也轉讓賣了,聯系人也聯系不上了。

“以房養老”到底是什麽意思?樓主現在就給大家科普壹下~

“老年人住房”的定義

“以房養老”相當於“住房反向抵押貸款”或“反向抵押貸款”。也就是說,老人可以通過抵押自己的房產,每月獲得壹定數額的養老金。註意,房子的抵押產權在老人生前仍屬於老人本人,老人去世時,房子屬於國家。

像劉阿姨這樣的情況還有很多。“以房養老”政策壹出,就被壹些不法分子盯上了。那麽他們是怎麽作弊的呢?

利用老年人貪小便宜行騙。

如圖,上圖為老年人“房屋詐騙”的詐騙模式。通常網上所謂的理財公司會利用老年人的心理作用,誘導他們直接將房產抵押作為投資,在簽訂合同時,將本應簽訂的“抵押合同”變成“委托購房合同”。最後,老人反應過來後,往往發現自己的房子變成了別人的!

“以房養老”被騙的案例那麽多,很多人也有點擔心。這個養老政策真的靠譜嗎?

80%的老人認為“以房養老”不太靠譜。

壹項網上調查顯示,近六成網民不接受以房養老政策。主要是部分職工擔心房屋評估不規範,難以保證公平。而且金融機構在這方面的業務也不是很成熟,我有點擔心。

同時我知道只有20%的老人願意選擇“以房養老”的方式,其余80%的老人都選擇了其他養老方式!

也就是說,如果壹個地區有1000名60歲以上的老人,那麽800名老人不會接受“以房養老”的方式,而600名老人不選擇的原因是對這項政策的實施持懷疑態度!然後,80%左右的老人覺得這個政策不太靠譜。

“以房養老”在中國的實施並不可靠

原因在於傳統觀念+政府不作為!

試想壹下,妳辛辛苦苦幾十年的房子,終於歸國家了。妳願意嗎?而且在中國的傳統觀念中,壹般以家庭養老為主,所以房產的壹切都應該留給子女。

同時,除了傳統觀念的影響,大家對以房養老方式的反感也是對政府不作為的憤怒。想象壹下,壹個人交社保至少15年,甚至三四十年。最後國家告訴妳以房養老,靠自己的力量,而不是靠國家。妳生氣了嗎?當時說得好,交社保,國家才能養老。最後,等妳老了,妳會發現,當時的承諾,都無法兌現。這種情況下,自然覺得是坑!

買房養老不如以房養老。

數據顯示,如果60歲的老人通過給老人提供房子來抵押房產,那麽每個月只有20多萬的固定房產!看這個數據,還不如以舊換新,賣掉老房子,買個適合養老的房子!

那如何選擇養老房才靠譜呢?以下幾點需要註意!

第壹,居住環境好,配套齊全。

老人退休後的日常生活通常是在公園鍛煉身體,在附近的菜市場買菜,偶爾也會去周邊的銀行辦理壹些業務,這就要求小區周邊的配套設施比較齊全。此外,由於老人年齡較大,腿腳不便,要求周邊配套設施靠近小區。另外,老年人年紀大了,難免會生壹些病,尤其是壹些突發疾病。所以老年人生病時壹定要住在相應的大中型醫療機構附近,才能得到及時的搶救和治療。

第二,小區環境和物業服務要過硬。

除了周圍的壹些適當的建設,社區本身的建設更重要。供水、供電、燃氣的使用是否完善,小區內的環境、娛樂場所要豐富,住戶要有壹定的穩定性,方便老人的日常交流。此外,社區無障礙通道、社區誌願服務和家政服務、寵物店和醫院等相應設施的設置也值得關註。也就是說,小區環境和物業服務更好,讓老人住得安全快樂。

(以上回答發布於2016-11-14。目前相關購房政策請參考實際情況。)

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