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第二，農村房產證可以貸款嗎？
農村房產證不能貸款，農村的房屋和土地是集體所有，不能拍賣，所以農村房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。
法律依據:個人貸款暫行辦法
第十壹條
申請個人貸款應符合以下條件: (壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
三、自建宅基地房屋，可以使用住房公積金貸款嗎？
好像不可能！目前農村宅基地建設仍屬於沈沒成本，不能完全用市場化來衡量，也不能隨時變現。不僅無法使用住房公積金貸款進行建設，甚至在取得農村房地產權屬證書之前都難以獲得銀行的批準，更不用說長達幾十年的抵押貸款等融資了。
但如果拿到不動產權證書，相信會有銀行盯上這塊巨大的蛋糕。用宅基地做抵押向銀行融資也將成為現實。而且很多地方都出現過類似的情況，只不過融資的金額不會太大，壹棟三層小樓融資幾十萬，最多也就壹百萬不到。和動遷會的價值不能同日而語，也就是壹點建築安裝費用加上裝修費用。
隨著農村宅基地的確權和法律法規政策的進壹步跟進。宅基地最終會和城市住宅地產在壹個框架內走到壹起，宅基地房屋的價值可以通過市場進行評估，實現全面的銀行開發融資渠道。提問者提到的短期融資，按揭貸款，甚至公積金貸款也不是不可以。而且很有可能在未來10年實現。
農村宅基地的價格不是每個地方都高，壹些偏遠地區，甚至東北西北壹些人口流失的村莊，每個幾萬元的需求量會很大；相反，在經濟發達人口湧入的沿海發展地區，尤其是大城市附近的農村房產，估計價格不菲。如今隨著城市新建別墅的逐漸淘汰，只有那些大都市郊區的鄉村別墅才是唯壹可尋的機會。以周圍的環境和交通的便利，估計他們也未必有。這種宅基地房產也會成為銀行的最愛，貸款300萬到500萬元的並不少見。主要看真實價值。
這是壹個循序漸進的過程，今天可能看不到真正的價值，但是五年後或者10年後可能會很貴。很多住在集鎮或縣城的居民成為貧民窟也不是不可能。但真正的富人在兩端，壹個是生活在壹線城市或者省會城市，壹個是生活在農村，主要是環境優美，靠近大都市的農村。
第四，農村房產證可以貸款嗎？
住房貸款是壹種常見的貸款方式。很多人會把房子抵押給銀行，貸出壹筆錢，用於經營或其他用途。有人想咨詢，如果是農村房產證，可以申請貸款嗎？需要準備哪些材料？
第壹，農村房產證可以貸款嗎？
1.壹般情況下，農村房產證是不允許申請貸款的，因為我國農村土地的性質是集體的，不能歸屬於個人，所以即使農民有使用權，也不能申請貸款。
2.商品房的房產證是有的，可以代表它是妳的個人財產，妳可以自由支配，用它來貸款或者出售是妳個人的自由。但是農村的房產證不是個人財產，拿到的房產證和國家承認的房產證有壹些差異，所以沒辦法貸款。
二、農村房產證貸款需要滿足什麽條件？
1.目前國家對農村房產證也有壹定的優惠政策。如果條件能滿足，也可以開。但是，並不是每個城市、每個銀行都承諾放貸，所以需要了解清楚。
2.需要審查農村自建房貸款的對象，年齡在18~60周歲之間，具有完全民事行為能力。
3.個人的房子，需要鄉鎮建設部門審批，符合當地發展規劃。另外需要拿到建設部門的證明材料或者相關文件。
4.另外，要查看貸款人自身的征信情況，有還款能力，征信狀況良好。這個時候，妳可以考慮是否貸款。
3.哪些房子不能批貸？
1.如果是集體土地上的房產證，房子本身屬於村委會，不可能從銀行辦理抵押貸款手續。
2.有些房子比較老。雖然取得了房產證，但這類房屋質量達不到標準，被規劃為危房，達不到放貸條件。
邊肖總結:農村的房子如果有房產證，就要看它的房產證是集體的還是國家的。如果是村集體的房子，是無法拿到銀行申請貸款的。