招商是企業的第壹營銷。要從企業的戰略高度來理解招商行為。我們今天面對的經銷商都是企業壹樣的行業專家，甚至比很多企業還要專業。他們經常要同時聯系很多類似的企業。如何說服經銷商往往是成功營銷的第壹步。
在眾多企業爭相關註的情況下，如何跳出這些廣告，讓經銷商和行業夥伴看到，是壹個很重要的問題。然而，眾多企業的誤導性投資行為、單壹雷同的投資形式和方式、供需雙方對話平臺的缺失和錯位，使得招商之路越走越窄:投資企業認為這種方式不合理，成本太高，效果很差；經銷商不再相信招商的信息，認為招商就是圈錢。招商引資出了什麽問題，導致供需嚴重失衡，廠商之間的溝通機制不對等。
首先，看看投資管理的模式:
1，拍賣類型
壹個好的產品可以通過拍賣快速完成渠道建設和資金回籠。目前在同質化的產品條件下，很難找到這樣的產品或概念，“拍賣”的可能性越來越小。
2.體驗類型
再好的產品說辭，也不如妳自己的親身體驗。對於壹款產品來說，讓經銷商和身邊的人完成這種體驗，從而堅定他們對這款產品的信心，會是壹個非常有效的舉措。
3.利用形勢
新產品依賴於原有產品的累積效應。在壹些優勢資源的支持下，整合原有優勢，讓其專註於新產品投入，不失為壹個好辦法。海王牛初乳的招商應該說非常成功。
4、型號類型
打造樣板市場，為經銷商提供運營模式。榜樣的力量是無窮的。如果手裏拿著幾個腳踏實地的成功樣本，車型市場的成績和運營經驗會打消經銷商的疑慮，讓他們對市場充滿堅定的信心。
5.清掃型
資金投入大，宣傳力度大，在壹定範圍內掀起了大浪。前提是企業要有實力，如果能掀起浪潮，在資本不錯的背景下也能成功。但這樣，切忌忽略重點，把胡子和眉毛抓在壹起。
6、公關型
整合各種社會資源為己所用。例如，江蘇鳳凰集團於2002年8月在無錫舉辦了“中國城市居民健康飲水研討會”。會議期間，既有研討會，也有商業投資洽談會。引起了巨大反響。快速決策，短時間內完成所有市場的招商。比如曼恩-德奧貝特鞋墊的招商，壹個月就完成了所有市場的招商。
7.廣告類型
經常在大眾媒體上發布招商廣告。根據不同風格的媒體，針對其讀者，我們可以有機地組合各種版本的投資廣告。
8.事件類型
將產品與熱點事件聯系起來。利用大家對熱點事件的關註，潛移默化地吸引眼球。
9.參與類型
通過展覽和交易會促進投資。如果壹個企業能通過這種方式完成自己的造勢，會比會場的招商會產生更好的影響。
10，集成型
把招商引資作為壹個系統工程和戰略問題，在整個招商過程中運用各種營銷手段。包括企業自身資源的整合，社會力量的幫助等。，可以是招商引資的方法和手段。如果壹個企業的投資行為處理得當，它所取得的效果將是成倍的。
二、原因在於企業對招商引資缺乏了解和重視，導致招商引資存在這樣那樣的誤區:
誤區壹:缺乏整體規劃。
壹個好的產品應該能夠在相對較短的時間內吸引投資。如果招商時間長了，不是產品本身的問題，就是企業的招商工作沒有做好規劃。
誤區二:廣告太依賴。
我認為廣告是唯壹的手段，只有通過廣告我才能完成我的擴張，我找不到更好的方式。
誤區三:不願意打廣告。
與上壹點相反的是，很多企業都派了大量的營銷人員來來回回的查，來確定自己的經銷商，從來不打廣告。
誤區四:廣告也壹樣。
誤區五:短視的招商。
以招商為投機，認為只要把貨轉到經銷商的倉庫，自己完成資金回籠就萬事大吉了。這種招商的後果是很大的，經銷商的貨無法完全在市場上銷售。對投資企業的影響是致命的。
誤區六:缺乏交流平臺。
很多時候經銷商只能通過招商廣告和招商信息來了解企業，雙方不能坐在壹起談，更沒有機會深入壹個企業了解對方的背景、功效和實力。沒有雙方深入溝通的支持，盲目決定選擇產品或經銷商，風險很大。
誤區七:投資模式單壹。
很多企業只看到壹兩種招商方式，而無法系統化運作，通過各方面的合作來完成招商。有些公司的招商版壹年都沒有改變賣點和訴求點，整個營銷方案也沒有改變。這樣企業的形象和實力就無法完全展示給經銷商。
誤區八:壹招吃遍天。
固守過去的經驗，對後續的招商不利。新產品系列推出後，企業要在以往經驗教訓的基礎上，大膽創新，嘗試新事物。
誤區九:缺乏統壹布局。
每個城市的消費能力都不壹樣。如果對胡子眉毛同樣重視，那麽省會級城市、地級市、小縣城都是壹視同仁的。如果要同時解決問題，就抓不到想要的經銷商，壹個縣級市場和壹個省級市場，中心城市和非中心城市的影響力完全不同。
誤區10:缺乏連續性效應。
在有限的時間內，企業只能完成第壹階段的招商工作，接下來還要繼續深化和細化營銷市場以及其他後續的招商工作，比如把營銷網絡建設到每壹個地級市甚至每壹個地區。那麽，完成第壹、二期招商後，能否抓住後續所有細分市場？這個問題也要解決。
當企業在招商引資中面臨如此多的困難時，由於多種專業手段和工具的使用，招商引資僅靠企業內部力量是無法完成的，需要引入外部大腦合作。比如招商的兩個重要要素——有效的、可操作的、整合的營銷策略和專業的、計劃周密的招商團隊，很多企業的內部資源都難以支撐。
招商作為壹項系統的營銷工程，需要從各個方面尋找招商的手段和支撐點，需要整個招商產業鏈的配合。在這個產業鏈中，最前端是要招商的企業，第二個環節是招商的專業服務機構，第三個環節是媒體，第四個環節是經銷商。
如果每個環節都不能完成增值，企業傳遞的信息就會衰減甚至消失。
這個鏈條中非常重要的兩個環節是投資服務機構和投資媒體。專業的招商服務機構可以依托自身的專業能力和核心資源優勢，幫助企業更清晰地分析市場，做出更完善的招商布局，更有針對性地解決經銷商的信心問題；主流投資媒體聚集了大量的專業讀者資源，這本身就是行業關註的焦點。
第三，招商引資的方式是什麽？有三點值得註意:
第壹，心態決定成敗。暴利時代已經過去了，抱著暴利心態去操作肯定是不成功的。要考慮行業的平均利潤；
第二，適合的才是最好的。行業內最好的經銷商，對企業幫助最大的經銷商，往往不是當地最大的，而是最適合企業的，因為它還不夠大，不足以對企業有誠意。
第三，誠信奠定雙贏。既然打算和經銷商“結婚”，就要表明自己的家庭背景。說到底，招商之道就是做人之道。只有雙方擺正位置，合作才能共贏。
四、從方法上看，在中國的具體國情下，企業如何操作才能增強招商引資的效果？
要素壹:可復制的樣板市場。
眼見為實，毫無疑問，樣板市場對吸引投資很重要。知名樣板市場的成功運作最能鼓舞堅定經銷商的信心，而企業往往通過運作樣板市場，總結得失，為未來經營全國市場節省了大量成本。
要素二:成功的新聞營銷。
招商階段首先要解決的就是註意力的問題。要吸引經銷商的眼球團隊，需要營造良好的輿論環境；想要從眾多的投資產品和廣告中跳出來，必須要有有效的傳播方式。只有溝通到位且有效，經銷商才能建立信任。在當前招商方式單壹、廣告雷同性強的市場環境下，傳播必須創新。
在實踐中我們發現，如果企業能夠綜合運用新聞報道和商業廣告，協同工作，就能創造出最佳的傳播效率。
要素三:大型公關活動。
企業壹定要學會順勢而為，整合各種社會資源為我所用，廣泛利用政府、協會、新聞媒體、成功的經銷商和受益的消費者的言行來影響即將簽約的經銷商，這樣效果會好很多。壹個好的招商服務機構，應該能夠通過策劃壹個有影響力的公關活動，幫助企業搭建自己的溝通平臺，建立暢通的溝通機制，加深相互了解，最終吸引經銷商，促使經銷商下定決心簽約。
要素4:致命的投資促進手冊。
很多好的產品和項目，有時候會因為宣傳資料的粗糙，或者因為招商文件的缺失，讓經銷商失去信心，讓經銷商壹頭霧水，浪費了好的商機。壹本好的招商手冊應該不僅是企業招商人員必備的工具，也是經銷商判斷企業實力、產品科技含量、市場前景、利潤回報等問題的重要渠道。無論是設計還是內容，招商手冊都需要專業的包裝，這樣才能真正起到“核彈”的作用。
要素5:強有力的電視宣傳片。
在經銷商不了解企業實力、背景、產品、負責人的情況下，再多的文字和廣告也比不上壹部強有力的電視宣傳片。無論是在經銷商對企業的直觀全面的了解上，還是在經銷商心目中樹立企業形象上，利用電視宣傳片往往能收到奇效。