1.什麽是金九銀十？
9月和10月會有很多樓盤開盤。這個時候人們的消費心理比較寬松，所以相對於其他月份構成了比較高的購買，所以這兩個月的消費會明顯高於其他月份。這是壹個“金九銀十”的現象。金九，什麽是金九，就是九月份是房產需求旺盛的時期，因為很多新人會選擇十壹點結婚，所以會提前買房，然後九月份會有壹波買房潮，十月份以後還是會有大量的買家，因為元旦也是結婚的好時機；10月份買了房，裝修好，元旦結婚也不錯，所以金九銀十都是從這裏來的。
二、購買房產需要註意哪些問題？
1，特殊房間要慎重關註。
金九銀十期間，壹些樓盤為了回籠資金，勢必會上演特價、打折活動。面對折扣和優惠，購房者壹定要擦亮眼睛，不要被所謂的優惠迷惑。他們必須多讀書，多提問，多關註推出的特價房。
2.開發商靠譜嗎？
會不會爛尾在買拍賣行之前是不確定的，但可以從幾個因素推斷出來。開發商資金鏈是否有問題，開發進度如何，欠銀行的貸款如何，是否辦理了銷售的相關證件，前期買房的業主有哪些投訴，是否是品牌開發商開發，降價打折是否極其瘋狂等。，我們可以從這些方面了解開發商是否靠譜，其房子是否值得購買。
3、選擇合適的位置
在每個城市，核心城市的房子往往是最珍貴的。當然，在這個前提下，別忘了核心城區的小地段是否便利，比如出行、購物、娛樂、健身、醫療、上學等配套設施是否齊全。住在好地段，購物就醫也不方便，這樣的地段價值就會降低。當然，目前來看，稍微偏僻壹點的位置也不壹定沒用，至少它現在的價格低，安靜，適合老年人，升值空間巨大。
4.充分了解市場情況。
同壹地段，不同樓盤的價格有時相差很大。購房者要從戶型、面積、實用功能、社區配套等方面進行比較，找到最能讓自己滿意的便宜房子。
5.了解相關費用。
壹般情況下，買房要仔細計算以下費用。壹是配套費，配套服務設施是必須的，但不壹定越高檔、越齊全越好，相應要支付的服務費也越多；第二是物業費，物業費在壹定程度上反映了物業服務的水平，但高收費不壹定是好服務。第三，開發商的開發成本，通過對這些成本的分析計算來確定房子值不值。
6.註意小區的停車位
在鋼筋水泥的城市裏，妳的車有沒有“遮蔽物”，停車比例成了至關重要的概念。
7、重視小區綠化問題。
有些開發商喜歡談“綠地率”，回避“綠地率”這個概念，因為綠地率的計算是壹個比較模糊的概念。綠地率的計算是樹冠面積，不是實際種植面積。樹冠面積的計算是指樹冠在地面投下的陰影。所以同壹個小區的綠化率肯定是遠遠高於綠化率的。從生態微環境的建設和後期維護來說，要記住壹點:小區種樹不如種草。
8.適當註意房地產的特點。
現在很多樓盤講究以特色取勝，有的是綠色的，有的是節能的，有的是運動的，但不管是哪種特色，都要真正實現，所以最好把特色的具體內容寫進合同裏。
9.從長遠考慮投資價值。
即使買的房子只是為了居住，也要考慮投資價值。住宅使用不會壹蹴而就，購房者要關註未來使用可能出現的人口變化和住宅設施的發展。只有可持續發展的住房不僅可以保值，而且可以長期盈利。
(以上回答發布於2017-09-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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