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BIM到底是怎麽改造傳統施工變更管理

BIM應用於施工變更管理的關鍵就是流程的再造,施工零變更這只是壹個美好的願景,但是將變更管理流程由傳統的低效,周期長,成本高改造成高效,時效性,造價的動態控制,有序管理,將更能發揮BIM有價值。

工程變更(EC, Engineering Change ),指的是針對已經正式投入施工的工程進行的變更。在工程項目實施過程中,按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數量及施工方法等方面做出的改變。工程變更主要是工程設計變更,但施工條件變更、進度計劃變更等也會引起工程變更。

設計變更(Design Alteration) 是指設計部門對原施工圖紙和設計文件中所表達的設計標準狀態的改變和修改。

設計變更和現場簽證兩者的性質是截然不同的,現場簽證(site visa)是指業主與承包商根據合同約定,就工程施工過程中涉及合同價之外的實施額外施工內容所作的簽認證明,具有臨時性和無規律性等特點,涉及面廣,如設計變更、隱蔽工程、材料代用、施工條件變化等,它是影響工程造價的關鍵因素之壹。凡屬設計變更的範疇,必須按設計變更處理,而不能以現場簽證解決。

壹、決定是否變更的標準

1、實施變更給項目帶來的風險;

2、不實施變更給項目帶來的風險;

3、實施變更對項目產生的影響(進度、造價、質量方面)。

二、工程變更的內容

1、更改工程有關部位的標高、位置和尺寸;

2、增減合同中約定的工程量;

3、增減合同中約定的工程內容;

4、改變工程質量、性質或工程類型;

5、改變戶型布局、建築高度、層高等;

6、改變有關工程的施工順序和時間安排;

7、圖紙會審、技術交底會上提出的工程變更;

8、為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。

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