根據《國家土地管理相關規定》，工業用地
包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質
，但是，各地方政府的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分，倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為“綜合用地”。所以不管妳現在是工業或商業用地，如果想變成物流倉儲用地(使用期限為70年)，壹定要去政府土管部門和規劃部門辦理相關用地手續。主要的手續有：變更用地性質，交納土地差額金。規劃部門查看該地塊現有規劃是否為物流倉儲用地，如不是，還要規劃部門調整規劃。
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