農村人口如需在農村宅基地自建房屋,需辦理相關審批手續後,方可建房居住。農村新建、擴建或改建住宅,每戶宅基地標準面積為80-120平方米,由各村委會根據村莊規劃和本村實際用地情況統壹確定本村宅基地面積標準。只有在國土所申請重建,才能在宅基地上建房,所以可以建房。農村村民建房(包括新建、擴建、遷建和拆遷),應當依法辦理用地審批。農村宅基地和房屋拆遷分別補償。“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償分開。農村宅基地產權屬於村集體,村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房居住。宅基地拆遷有兩種補償方式。繼續。涉及占用農用地的,應當依法辦理農用地轉用審批手續;涉及交通、林地、水利等用地的,還應取得有關部門的許可或同意。農村村民未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅。超過本辦法規定的標準,占用的土地按非法占用土地處罰。綜上所述,農村宅基地上能蓋房子嗎?其實我們要先去國土所申請重建,才能在宅基地上建房。此外,農村宅基地和房屋拆遷補償標準也有明確的法律法規和政策。當我們進行賠償時,我們應該嚴格遵守相關規定。
宅基地區位補償價格由區、縣人民政府參照壹定時期內普通商品住宅和城市規劃的平均價格確定。拆遷中認定的宅基地面積,應當依法批準,不得超過控制標準。房屋置換成新平均價格是指壹定時期內,壹定區域內被拆遷宅基地房屋置換成新的平均價格,具體標準由區縣政府根據上述區域內農村住房建設情況在400-700元/平方米的範圍內確定。人均安置面積按照100-150平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活狀況確定。
法律依據:《土地管理法》第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在人均土地少,無法保證壹戶壹宅的地區,縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上,按照省、自治區、直轄市規定的標準,采取措施保證農村村民住上宅。
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