近年來，人們對建築工程質量的要求不斷提高，使得工程建設的難度不斷加大。傳統的技術施工方法已不適合現代管理的應用，難以滿足建築業的發展需要。因此，建設單位應在信息化的基礎上，深化施工管理、質量控制、進度控制和成本控制的改革，以促進建築業的發展。
1BIM相關理論綜述
1.1BIM的概念
自從bim技術出現以來，人們就明確了它的概念。從廣義上講，是指以建設項目為目標，通過控制成本，提高質量，使業主滿意的運維過程。它從承包商的角度出發，在施工現場模擬的條件下，按照標準計劃對施工現場進行跟蹤，從而實現施工過程的監管模式。從設計角度來說，BIM技術融入到自動化監管系統中，可以根據已知的地形繪制出具體的設計圖紙。從這項技術的發展趨勢和進程來看，它不是壹成不變的，系統會根據施工的具體要求和條件進行升級，做出最準確的測量數據。BIM技術最大的優勢是貫穿於建設項目的各個環節，從施工進度到質量監督和項目管理。既實現了信息和數據的接入，又拓展了技術的運維空間。
1.2BIM技術的核心
作為壹種先進的建築工程管理技術，其核心控制點在於以下幾個方面:①能建立數據的三維分析平臺。在過程控制下，抽象的圖紙變得更加具體，管理者可以通過這種方式進行控制；②數據不是獨立存在的，而是相互關聯的，可以在享受信息資源的同時，深化內部系統，集成仿真平臺，實現數據的互操作。不同專業信息的共享加強了施工項目的參與性，管理人員可以實現對施工現場的遠程監控[2]；③項目參與率的提升。施工項目經理可以隨時隨地介入質量管理的內容決策，根據項目效益做出最積極的反應。
2BIM技術在施工管理中的應用
2.1BIM技術在工程質量中的應用
材料和施工人員的行為是保證質量的重要條件。從建築工人的行為來看，BIM技術以三維圖像的形式反映建築的整體環境，指導施工。這項技術會根據具體情況建立多種方案，對比結果分析不同方案的優缺點。管理者根據自己的判斷選擇最合適的方法。BIM技術的集成模式還體現在現場操作上。虛擬平臺將建立不同的施工順序，通過測試現場人員的效率來實現有效控制。此外，它還具有可視化模擬引導功能，通過結合GPS定位技術和移動通信技術，可以控制施工範圍[3]。
2.2BIM技術在工程造價中的應用
BIM技術在施工管理中的應用主要體現在施工成本控制上。建築工程的施工階段也可以稱為工程實體的形成過程。它涉及的方面很廣，包括人力資源管理、施工周期控制和材料設備管理。要想提高施工質量，必須從以上幾個方面入手，實現進度的合理編制和質量的提高。從BIM技術的三維模型的建立，將數據以圖像的形式體現出來，各階段的施工組合方案和進度更加直觀。信息技術將規劃整體環境，並詳細列出資金和人員的使用清單。管理人員可以將標準參數與實際規模進行對比，按照限定的量來建造材料和雇傭人員。這樣就避免了因與供應商溝通不及時而導致的工程造價高的問題。這項技術還可以測試現場環境。包括地址條件、供水供電條件等。如果自然因素發生變化，系統會進行自動預警，控制現場施工進度。這既體現了建築模型的建立，又節約了工程成本。同時，成本管理還體現在工程量的減少上。
3BIM技術在施工進度中的應用
BIM技術可應用於施工前、施工中、施工後三個階段，貫穿整個施工過程，使施工進度與施工計劃和工期要求保持壹致。
3.1建築工程施工前BIM技術的應用
BIM技術可用於建築工程施工前的管理工作。在BIM技術下，圖紙可以以三維圖像的形式展示，項目的流程、進度、各個環節也可以直觀的展現在管理者面前。管理人員可以隨時提取上述信息，與項目的實際情況進行對比，判斷圖紙、工藝、進度是否滿足項目的要求，從而保證施工的合理性和科學性。
3.2BIM技術在建築中的應用
BIM技術可以應用到建築工程的施工過程中。建築工程的施工環節是復雜的。管理人員可以參考BIM技術下設計的圖紙、規劃的施工流程、制定的施工方案，指導項目各方面的順利開展。BIM技術的應用可以使管理者從全局出發，實現對施工的全面管理。BIM技術具有面向可視化仿真的功能，管理者可以通過互聯網進行現場監督，控制施工作業過程，提高其協調性，對提高管理效率具有積極意義。
3.3BIM技術在建築中的應用
施工結束後，可以利用BIM技術實現對施工質量的檢驗，從而全面提升建築工程的施工水平。
4結論
從BIM技術的相關概述入手，分析其在建築項目管理中的應用。得出結論:作為壹種先進的三維信息技術，它可以貫穿於施工質量、進度、檢驗、成本等各個方面；可為現場管理提供參考，實現自動修改和管理。指導施工現場，在保證工程質量的基礎上提高工作效率，為項目節約成本和管理模式轉變創造有利條件。
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